房产新政出台后 个人卖房免税无需容积率证明

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1、房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明[房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明]房产新政出台后实际市民较难提供容积率证明为此市地税局提示个人卖房者——记者今天从市地税局获悉，市民销售自有住房时，在证明该房产是否属普通住房的过程中，个人无需提供容积率的证明材料，房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明。按照《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》规定，2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售时，可向地方税务部门申请办理免征营业税手续。如不能提供属于普通住房的证

2、明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。北京市建委已公布本市享受优惠政策的普通住宅标准。该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2（含）倍以下。实际操作中，市民难以提供容积率证明。一位业主说，容积率当初在开发商手中，但现在要卖房了很难再找到原来掌握数据的人。为此，市地税局提示：目前税务机关正积极跟政府主管部门协商解决容积率证明材料的问题，不需要市民

3、个人提供。相关链接建议网络可查容积率本报综合消息近日有房地产业内人士提出，是否可考虑建立网络查询系统，将不同片区各楼盘的容积率、价格等信息登录在系统内，法学论文《房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明》(..)。具体查询时在网上点击即可，可以节约大量的工作时间。名词解释什么是“容积率”？“容积率”，是项目总建筑面积与总占地面积之比。例如：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。相关新闻不缴营业税会影响过户本报讯记者今日从地税局获悉，二手房交易者如不缴纳营业税，将拿不到契税的完

4、税证明，从而间接影响过户。该人士同时透露，自6月份以来，在我市交易的二手房均要上缴营业税。据悉，自房产新政于6月1日实施半个月以来，仅海淀地税局按新政就征收了19份二手房营业税。据悉，海淀区地税局征收的这19份营业税中，合计缴纳税款52.3万多元。法制晚报·杨慧博冯京红房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会

5、对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利

6、率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……房产新政出台后个人卖房免税无需容积率证明3　　第3篇浅谈利润管理的合理性

7、　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利润管理

8、行为，应该被人们所接受；超过这个“度”就是利润操纵，就应受到惩罚或谴责。这个“度”如何把握是这一行为性质判断的钥匙。借鉴国外学者的研究成果，结合我国企业利润管理行为的现实特征，笔者认为利润管理的“度”应从以下两个方面来把握。　　(1)法律制度框架。法律制度是规范