农产品批发市场投资建设项目可行性研究报告

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1、可行性研究报告目录第一章项目概况11.1项目名称：11.2建设单位：11.3法人代表：11.4建设地点：11.5建设性质：11.6建设期限：11.7项目建设主要内容：11.8投资估算和资金筹措21.9经济效益（正常年份）21.10编制依据31.11编制原则41.12研究范围51.13承办单位概况51.14结论与建议6第二章项目背景7第三章市场预测93.1产品方案93.2市场预测93.3生产规模143.4销售预测14第四章原材料、动力供应144.1主要原材料及来源144.2燃料、动力消耗量154.3燃料供应来源与运输方式15第五章建设方案155.1生产工艺和设备155.2建

2、筑工程18第六章公用工程及辅助工程196.1给排水工程196.2供电206.3供热226.4供电22第七章厂址选择和建设条件237.1厂址所在位置及现状237.2项目建设条件23第八章环境保护268.1厂址环境条件268.2项目建设和生产对环境的影响268.3环境保护措施278.4环境影响评价28第九章工业卫生、劳动安全、消防289.1劳动安全卫生289.2消防31第十章节能3310.1概述3310.2动力折标煤3310.3节能措施34第十一章企业管理、劳动定员和培训3511.1企业管理3511.2劳动定员来源及培训35第十二章项目施工进度计划3612.1建设工期3612

3、.2项目实施进度安排36第十三章投资估算与资金筹措3713.1总投资估算3713.2流动资金估算3913.3总投资估算3913.2资金筹措39第十四章财务评价3914.1总成本费用估算3914.2经济效益分析41第十五章研究结论与建议4515.1研究结论4515.2建议46第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：某地区农产品批发市场1.1.2承办单位：某地区威宁资产经营有限责任公司1.1.3项目拟建地点：某地区市兴宁区三塘镇1.1.4可行性研究报告编制单位单位名称：某院工程咨询资格证书资格等级:甲级证书编号:工咨甲**********发证机关:国家发展改革委

4、员会1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据a.《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号b.《某地区农产品批发市场项目建议书》c.某地区农产品批发市场规划位置图d.可行性研究报告编制委托书e.建设单位提供的基础资料f.相关法律、法规、政策、标准1.2.2研究工作范围本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的

5、财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3研究工作概况我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。1.4推荐方案与研究结论1.4.1市场发展前景与服务范围广西某地区是中国与东盟最近的经贸交往最活跃的首府城市。在自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道、物流枢纽及东盟商贸前沿的广西某地区将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此某地区农产品批发市场的建设具有良好的发展前景。批发市场服务范围：

6、拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。1.4.2建设规模与建设内容总用地面积983262m2(1474.88亩)建筑总面积732082.5m2建筑密度39.82%容积率0.75绿地率25.17%绿地面积247582m2建设规模为：占地983261m2，建筑总面积732089.5m2。年交易量495万吨，交易额预计达到80亿元。主要建设内容为：交易服务大楼、交易行、交易大棚、加工车间、冷库、仓库、宾馆餐

7、厅楼、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。1.4.3场址建设用地位于兴宁区东北面三塘镇，距离某地区市中心约15千米，距市区快速环道5千米，距某地区市城市外环高速公路出入口2千米。总用地面积983261m2(1474亩)。旧邕宾公路直达此处，南梧二级公路在用地的南侧经过，用地位置同时也是整个某地区市东北方向重要出入口。而向北有公路达高峰林场，向南有公路直达屯里火车站，同时三塘镇规划范围内还有通达各村镇的村镇道路，构成了现状道路交通网络。1.4.4水、电供应1.供水本项目日用水量为6129.7m3/