宁波北仑邬隘片区blzb13控制性详细规划

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1、宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划法定文本宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划█法定文件宁波市规划设计研究院2017.12-7-宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划法定文本宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划项目编号：规17-78设计人员：王朕（用地）（城市规划师）黄向勇（用地）（助理规划师）项玮（道路）（高级工程师）吴俊明（市政）（高级工程师）校对：陈珍珍（用地）（高级规划师）钟章建（道路）（高级工程师）邬扬（市政）（高级工程师）审核：熊璐（用地）（高级规划师）洪峰（道路）（高级工程师）叶晓东

2、（市政）（高级工程师）审定：陈蓉（用地）（教授级高级规划师）胡红（道路市政）（教授级高级工程师）项目负责校对审核审定总图道路交通工程管线规划编制单位：宁波市规划设计研究院规划设计证书号：[建]城规编第（141111）-7-宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划法定文本01、总则-1-02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构-2-03、控制单元-2-04、用地规划-6-05、公共服务设施规划-8-06、绿地及公共开放空间规划-12-07、道路交通规划-13-08、防灾规划-15--7-宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细

3、规划法定文本01、总则1.1规划目的为明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》（2012.01.01实施）；（3）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.11.；（4）《宁波市城市总体规划（2006－2020）（2015年修订）》；（5）《宁波市北仑中心城区分区规划》；（5）《宁波市北仑区区域空间发展战略规划研究》；（6）相关

4、的各专项规划；（7）相关法律、法规、标准规范及政府文件等。1.3规划范围规划区位于北仑中心城区西南部，隶属大碶街道。规划区北至穿山疏港高速，东南至甬台温高速，西接大碶模具园区及汽配园区，规划面积约6.60平方公里。1.4规划期限本规划确定的规划期限为2016-2020年。1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。1.6法律效力本规划经法定程序批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局负责解释。1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理规

5、定》。02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构2.1功能定位-7-宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划法定文本依据现状、区位条件和相关规划分析，确定本规划区功能定位为：以生活及配套服务功能为主并承担铁路集装箱货运站职能的综合型城市片区。2.2发展目标本区的总体发展目标为：西南片区的宜居住区和重要的现代物流业示范区。2.3控制规模规划城市建设用地525.89公顷，占总用地的79.65％，人均城市建设用地为164.34平方米。2.4规划结构规划形成“一轴一带、双心三区”的空间结构。03、控制单元3.1控制原则控制单元提出总量控

6、制、分量平衡、弹性开发的控制原则。3.2单元划分规划将宁波北仑邬隘片区划分为4个控制单元，单元编码为ZB03-03、04、05和06。3.3控制内容宁波北仑邬隘片区总用地面积660.28公顷，可容纳人口3.2万。本编制区的总建设容量494.58万平方米，其中保留的建设容量41.22万平方米，新建的建设容量453.36万平方米。具体控制内容详见下表及控制单元图则。-7-宁波北仑邬隘片区（BLZB13）控制性详细规划法定文本控制单元内容一览表编号主要用途用地面积（万平方米）居住人口控制规模（万人）总建设容量（万平方米）公园绿地面积（万平方米

7、）配套设施控制要求保留新建总计ZB13-03居住71.341000010.3345.0655.405.4612班幼儿园1所、9班幼儿园1所、36班小学1所、菜场1处、社区服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区养老服务站、社区警务室各1处、社会停车场库1处、可再生资源集中回收站1处、邮政所1处、公共厕所1处；穿山疏港高速公路33米、富春江南路52米、邬隘东路36米、灵峰山路24米、邬隘北路24米、沿山河南路24米、湖塘路24米、邬隘南路20米；灵峰河20米。ZB13-04居住68.811300018.3548.0966.44

8、4.5012班幼儿园1所、18班初中1所、社区服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区养老服务站、社区警务室各1处、菜场1处、可再生资源回收站1处、公共厕所1处；富春江南路52米、灵岩山路55米