惠州仲恺高新区国有建设用地使用权

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1、惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠仲公易地〔2017〕37号根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，仲恺高新区国土资源分局决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下：一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）二、网上挂牌竞买时间为2018年1月10日9时至2018

2、年1月23日16时。三、地块起始价为人民币1713万元，每次报价加价幅度为人民币20万元的整数倍。四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。五、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：-6-竞买申请人必须同时具备下列条件：（一）提交仲恺高新区科技创新局（或惠州市发改局）出具的与该宗地规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件。（二）缴交竞买保证金857万元人民币。（三）拖欠地价款、

3、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。单独申请竞买的，竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本市工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。-6-联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须

4、提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出资人及出资比例设立新公司。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买

5、申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。六、本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行（以下简称网挂系统），网址：www.hzgtjy.com。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。七、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。八、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州

6、市公共资源交易中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2018年1月22日下午17时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。十、竞得人所缴的竞买保证金的20%转为履约定金，余款转为预付地价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的

7、，按有关规定处罚后予以退还。十一、需要说明的事项（一）-6-该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件。（二）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市仲恺高新区住房和城乡规划建设局出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔

8、偿责任：1、不符合竞买资格条件的；2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；3、竞得人以其他非法手段竞得的；4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；7、构成违约责任的其他行为。十二、联系方式：（一）惠州