郑州社会福利院物业管理服务项目

《郑州社会福利院物业管理服务项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同编号：ZZSHFLY—HT—020郑州市社会福利院物业管理服务项目物业管理委托合同甲方：郑州市社会福利院乙方：郑州春普物业管理有限公司甲方（法定人）：马永恒乙方（法定人）：______身份证号码：412726196305024538身份证号通讯地址：郑州市金水区黄河路43号院办公楼三楼。通讯地址：邮政编码：_450000_______邮政编码：联系电话：18300688738联系电话：传真：传真：地址：郑州市金水区黄河路43号院办公楼三楼。地址：电子信箱：130198982@qq.com电子信箱：甲乙双

2、方就日常保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。第一条服务项目名称：郑州市社会福利院物业管理服务项目所在地：郑州市中原区电厂北路一号8郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同编号：ZZSHFLY—HT—020作业面积：约5平方米（郑州市社会福利院整个区域及甲方指定的其它区域的保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务工作。第一条服务期限乙方将于__2018___年___9_月__23日至___2019_年__9___月__23_日，对甲方指定的其它区域进行保洁、水电维修、消防监控、

3、食堂就餐服务。共壹年。第二条服务费用保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务费用共计人民币：¥1490000元，（大写）：壹佰肆拾玖万元整。第四条付款方式甲方在合同生效7日内，以银行转账的方式一次性全额向乙方支付1490000元物业服务费，乙方并向甲方开具有偿特约的发票。附：银行户名：郑州春普物业管理有限公司开户行（中国建设银行郑州农业中路支行）账号：41001522909052500784第五条服务具体项目（一）、综合管理服务1客户服务2质量管理服务3应急管理服务（二）物业管理区域清洁卫生服务1生活垃圾的收集、清运2物业共用部分清洁3有害生

4、物预防和控制4雨雪天气清洁5负责全院报纸发放及一般来往函件的收发。6其它未明确而应归属物业管理服务范畴的内容及临时性任务。7各项的每次活动及检查均应做出详细的登记或记录，并明确责任人。（三）、物业设施设备运行和维护服务1物业设施2设备机房、配电室、楼层配电间8郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同编号：ZZSHFLY—HT—0203消防设施设备和器材4中央空调系统的日常维修及保养5各项的每次活动及检查均应做出详细的登记或记录，并明确责任人。（四）、人数配备第六条甲方的协助甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：1、甲方委派

5、专人负责现场全过程管理。2、乙方进场时，甲方协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品有无损坏，贵重物品有无保管好等因素。3、乙方进场后，甲方需提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间；提供必要的物料仓库、办公用房及办公配套设施。4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。第七条工作总结与计划乙方派出一名主管负责人负责日常保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务质量检查和工作紧急情况的处理，并于每月__30__日之前将当月的服务工作总结和下月的服务工作计划以书面形式报告甲方。第八条质量承诺1、乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规

6、定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），甲方将以书面形式通知乙方，乙方应在限期内整改达标完成认任务。第九条服务人员安排1、乙方在本区域内服务总人员不少于47人，其中保洁15人，水电维修5人，消防监控4人食堂就餐服务22人。非公共区域内日常保洁工作（如：有偿服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量，甲方提供费用。2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。3、乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司工牌，进入工作现场的出入证由甲

7、方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。8郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同编号：ZZSHFLY—HT—0204、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监督指导，并按甲方的工作标准进行检查。第十条乙方的权利、义务1、乙方严格审查招录人员，所招录人员应当提供无违法犯罪记录证明，建立员工档案。2、乙方保证及时按月支付员工工资及相关福利待遇。3、乙方加强人员日常管理，建立各种规章制度，对员工进行职业道德、思想品德、礼貌礼节、业务技能

8、等方面的教育和培训，并遵守甲方制定的各项规章制度。4、乙方承担员工安全责任。5、乙方切实履行职责，爱护建筑物及室内外各种设施、设备，对造成第三人伤害或设施设备受损的，承担经济责任