中牟房产交易中心物业管理项目

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1、中牟县房产交易中心物业管理项目采购文件  招标编号：MCF[2017]01        采购人:中牟县机关事务管理局采购代理机构:中牟县政府采购中心二0一七年三月 55目录第一部分招标公告3第二部分投标人须知6投标人须知前附表6一、总则7二、采购文件8三、投标文件10四、投标文件的递交14五、开标15六、评标16七、签订合同19八、保密和披露20九、询问和质疑20第三部分评标标准和评标方法22第四部分商务、技术要求27第五部分合同原则27第六部分投标文件格式3455第一部分招标公告中牟县房产交易中心物业管理项目招标公告招标编号：MCF[2017]01中牟

2、县政府采购中心受中牟县机关事务管理局的委托，就中牟县房产交易中心物业管理进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一.项目名称及采购编号：中牟县房产交易中心物业管理项目；中牟政采公开-2017-03-2。二.招标项目简要说明：中牟县房地产交易中心位于中牟县商都大街南、移动公司与国土局之间，总占地面积2640.28㎡，总建筑面积59259.74㎡,地上26层占45775.96㎡,,地下2层13483.78㎡,规划停车位344个，绿地面积2344.30㎡，框架结构，大楼总高度99.30米，共设10部电梯。本次招标为本项目采购全面物业管理服务，包括：

3、房屋管理、常用设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、会议服务、绿化养护、地下车库管理、物业档案管理等。详细内容见采购文件。采购预算：8820000元三.参与投标的投标人应具备的资格条件（一）投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定；1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有2015年度第三方出具的有注册会计师签署并加盖专有印章的审计报告（投标人注册成立不足一年的，可提供银行近三个月内开具的资信证明）；3.具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；4.2016年11月份以来近三个月的纳税凭证和交纳社保凭证；5.参加政府采购活动前三年内在经营

4、活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）投标人必须具备国家物业管理企业二级以上（含二级）资质；55（三）根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求“对列入失信被执行人、重大税收违法当拒绝其参与政府采购活动。”因此，被列入①信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应失信

5、行为记录名单”②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其报名参加本项目。（四）本项目不接受联合体投标。四.领取采购文件信息：领取采购文件时间：2017年月日至2017年月日，每天上午8：30—11：30下午14：00—17：00（北京时间、节假日除外），逾期不予受理。领取地点：中牟县政府采购中心（中牟县商都大街399号中牟县财政局一楼）领取方式：现场领取（免费）其他有关事项：领取采购文件时需携带营业执照副本，税务登记证，组织机构代码证，国家物业管理企业二级以上（含二级）

6、资质，信用中国、中国政府采购网等网站的信息查询结果截图（两个查询结果），企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（采购文件领取期间开具有效，开具内容包含企业、法人、被委托人）、法定代表人持本人身份证或授权委托人持授权委托书及其身份证。上述证件均需提供原件及加盖企业印章的复印件一份五.投标文件接收信息：投标文件接收截止时间：2017年月日上午9：00（北京时间）投标文件接收地点：中牟县财政局七楼会议室六、开标有关信息：开标时间：2017年月日上午9：00（北京时间）开标地点：中牟县财政局七楼会议室其他有关事项：开标时投标人应派代表参加

7、开标。七、本次招标联系事项：采购人名称：中牟县机关事务管理局55采购人联系方式:张主任0371-62160719招标代理机构名称：中牟县政府采购中心代理机构详细地址：中牟县商都大街中牟县财政局一楼邮编：451450联系人：李先生张先生芦女士电话（传真）：0371—62160559中牟县政府采购中心2017年月日55第二部分投标人须知投标人须知前附表序号细目内容1采购人名称中牟县机关事务管理局2项目名称中牟县房产交易中心物业管理项目3投标有效期60日历天4投标保证金金额：人民币150000元整投标保证金必须于2017年月日17:00前（到账时间）从投标人基本

8、账户以转账形式交纳到中牟县财政局专户（账户全称：中牟县财政局财政专