棚户区改造项目实施计划书

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1、WORD格式可编辑XX市某某小区棚户区改造工程第一章总论第一节项目概况1．1项目名称：XX市某某路棚户区改造工程1．2项目承办单位：XX市城市建设投资经营有限公司1．3承担本建设项目可行性研究报告的单位：1．4本建设项目性质：棚户区改造工程1．5项目地点：______________________________1．6建设规模及建设内容XX市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是XX市某某路片区内的棚户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块棚户区占地面积共47亩。为被拆迁居民提供2种安置方案（详见拆迁安置章节）。安置

2、区总规划用地面积为29411m2，总建设面积为73528m2，其中：住宅53161m2，商业、生产用房及综合配套用房20367m2。总建筑密度46%，建设高度24米，容积率2.5，绿地率为30%。1．7本建设项目总投资及资金来源本项目建设总资金为14369.4万元，其中建安工程费10262.4万元，其他基本建设费2063.4万元，基本预备费986.1万元，建设期利息1057.5万元。资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约占总投资比例的70%，建设期贷款利息为1057.5万元；业主自筹及其他配套为

3、4369.4万元，约占总投资比例的30%。专业知识整理分享WORD格式可编辑序号工程及费用名称投资额（万元）占总投资百分比（%）备注1第一部分工程费用2第二部分其他费用3基本预备费4建设期利息5项目总投资1．8本项目建设进度本项目建设周期为24个月（20XX年09月至20XX年08月），本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。1.9项目目的加快城市化建设，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道，建设物

4、流服务中心、加油站，为反季蔬菜提供运输服务，总体规划XX万平方米，集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，增加就业机会，为本地经济做贡献。第二节项目研究范围本项目拆迁某某路棚户区总住户XX户，共XXXX平方米建筑。按产权置换，应建设安置房XXXX平方米。专业知识整理分享WORD格式可编辑根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称、性质、地点；分析项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性；研究确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容；选定建设场址，建设项目的内容提出建筑

5、物用地范围内的总体布置，包括建筑物、水、电等设施在内的主要建设方案；项目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案；项目定员方案；项目实施进度计划，确定建设工期；估算工程建设所需投资额，拟定项目融资方案；对项目社会综合效益进行分析等。第三节项目编制依据3．1指导思想3．1．1依据XX市某某路拆迁情况，规划建设安置房，配套公共基础设施。3．1．2依据建设场地现状地形地貌条件进行布置，并考虑与周围环境相适应的生态环境建设。3．1．3为加大房屋安置力度、落实政府统筹和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社

6、会服务。3．1.4为加大房屋安置力度、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任，使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。3.2编制原则3.2.1遵守国家有关法律、法规和行业规范，适应项目所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系，做到规模适宜、功能合理、装备适度、经济适用、环境舒适；3.2.2专业知识整理分享WORD格式可编辑符合所在地区城市总体规划和区域规划的要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过于集中，合理利用原有设施，厉行节约，避免浪费；3.2.3坚持从实际出发，因地

7、制宜，讲求实效的方针；3.2.4坚持以土地的合理利用为目标，合理设计项目的建设方案，提高土地及其他资源综合利用水平。合理确定建设规模和建设标准，满足被拆迁家庭住房需要，提高投资效益，促进区域经济和社会主义和谐事业健康发展。第四节本项目的发展状况4.1项目的提出XX市城市经济及社会善有了突破性的发展，XX市旧城改造和新城建设如火如荼，城市规模也迅速膨胀，城区非农业人口由2003年的5万多人增至目前约8万人，城市上基础设施建设也在逐步完善。XX市正迎着国家大开发的良好环境，利用其得天独厚的生态优势和自身丰富的旅游资源，以医

8、药、葡萄、旅游业为优势主导产业，发展药业加工和相关商业贸易，并依托丰富的生态旅游资源为后盾，逐步将XX市建设成为全国著名的现代化、山水式的优秀旅游城市。近年来，XX抢抓机遇、加快发展，为更好地做好城市扩容工作，已规划将新城建设发展到XX市大道片区，而XX大道是城市主干道和高速路的进出口，某某路与XX大道平行，末端与城工大道相接。现