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1、cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc投资项目可行性研究报告2005年五月（草本，在修改完善中）34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc提纲一、园林绿化工程及苗木销售市场分析1、市场类别2、市场前景分析与预测3、把握市场动态的途径二、效益分析三、发展目标及发展战略1、发展阶段2、每阶段的发展目标3、提高竞争力的核心因素4、实现目标的可能途径四、运作周期1、阶段一、二、三2、阶段四、五3、时间分段估算五、运行模式——善循环1、运行循环机制2、组织架构3、资金筹措机制4、保障机制六、投资及运行费
2、用测算——预概算1、投资分项34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc2、运行费用3、合计七、收入规划与风险评估1、收入规划2、风险评估八、园区选址及空间布局1、园区选址2、空间布局九、产品结构及近、中、远期生产销售规划1、产品规划，结构2、近、中、远期生产销售规划十、技术要点附：园林苗圃育苗规程十一、苗场建造实例关于投资园林绿化苗木生产的可行性研究报告一、园林绿化工程及苗木销售市场分析34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc1、市场类别1.1市政项目大中型建设项目的配套绿化工程及苗木使用,
3、如新火车站亚运所涉及的项目及相关的旧城改造等各类型公共绿地建设道路绿化市容绿化工程1.2房地产开发项目房地产居住小区商业区开发项目的景观工程及用苗1.3植物摆设出租出售及春节花市1.4中小城镇绿化水平发展需求逐步发展起来的中小城镇因环境质量改善的内在要求,具有较大及中远期的发展空间.如类似佛冈县城的中小城镇的发展。2、市场前景分析与预测随着中国经济的发展、综合国力的增强,在21世纪得到头二十年,人民生活水平及环境舒适度必然会得到提高和改善,缩短与欧美发达国家在环境绿化上的差距,总的来看,行业的发展空间是广阔的.近期与中期有两个重要机遇期:一是200
4、8年的奥运会,作为中国的南大门,华南的最大都市——广州,在奥运期间必将会有大量的外国宾客到来,市政府将充分利用此机会向外国友人展示一个美丽精彩的广州。市容市貌将进行修整,园林绿化的投入必增加,以提升广州的国际知名度,同时也是2010年的亚运作阶段性的准备;二是2010年的亚运会,这是广州借以发展的重要机会,各项建设几改造将在陆续的几年进行,园林景观绿化的投入是不可缺少的一方面,34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc正如北京的”绿色奥运”,可以预见得到今后五年尤其是后两年市政府在园林绿化方面的投入将是巨大的.较远期,即亚运
5、以后,随着泛珠三角的经济发展,一些在经济进程中得到发展的中小城镇,其绿化水平必然要求得到改善,这就提供了后续发展的市场空间.只要经济持续的增长,国际局势保持相对稳定,环境质量亦随之改善提高,这是必然的趋势,正如美国所经历的一样.这就意味着本行业的市场和自身的发展空间是广阔的.抓好今后的三年五年的重要机遇期,必将大有作为.3、把握市场动态的途径：3.1建立良好的社会关系网——市政部门、房地产开发商、园林绿化公司经理及施工负责人、景观设计人员等3.2把握市场动态1）通过社会关系网获知工程信息2）借助互联网把握相关信息的发布3）与设计人员广泛接触，掌握对苗木使用的
6、偏好4）经常在市场上活动，把握市场最新动态，预测市场变动，保持对市场的敏感度二、效益分析（补充完善中）三、发展目标及发展战略1、发展阶段34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc设计所（）（）园林绿化公司（承接绿化施工工程）苗场（起点根基）植物出售、租赁摆设2、每阶段的发展目标2.1三年1）苗场发展目标：三年内建成规模30亩并能良性运转2）植物出售出租业务：开立门面，具应对年宵花市能力2.2五年1）自主承接小型园林绿化工程2）成立园林绿化公司，并明晰产权，实行股份经营，具三级资质2.3五年后——分设设计所2.4十年1）公司具有
7、二级资质2）已建立完善的组织架构及运作模式，公司进入正规3）苗场规模达300亩以上注：因个人能力有限与情况不断变化，仅仅以关键的节点为目标，无法对其进行准确的量化。3、提高竞争力的核心因素3.1人——34cd8cfdaf5ba7c0c67d162a88d8cc2427.doc招聘具有发展潜能的人，聘请相关方面的专家适时予以指导，对前者的骨干分配股份，使其与公司一同成长；3.2前期（苗场建立期）——优质、成本控制、与市场需求相符合3.3施工质量与工期保证4、实现目标的可能途径：4.1最大限度把握好2008年、2010年亚运的关键节点4.2注重人的作用，组建具有强
8、力开拓能力的团队，聘请富有实战经验的人
