2016年贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷(必备资料)

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1、2016年贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷(必备资料)2016年贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷(必备资料)1、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、20042、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定3、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(C)。A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力

2、量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则4、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、505、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更

3、业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、506、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是7、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是(C)。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业8、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个

4、前提条件就是(A)。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是9、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会2016年贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷(必备资料)会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5010、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上

5、通过A、1/2B、2/3C、3/4D、4/511、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同12、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5013、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是14、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进

6、C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实15、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系16、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约2016年贵州省物业管理师《管理实务》模拟试卷(必备资料)17、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、

7、口头形式C、通知形式D、默认形式18、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》19、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、1520、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理

8、招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标21、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。A、2B、5C、10D、1522、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同23、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、2224、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县