监理邀标文件

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1、WORD格式可编辑江苏**房地产开发有限公司*****工程监理邀标文件******房地产开发有限公司年月日专业知识整理分享WORD格式可编辑****房地产开发有限公司****工程监理邀标邀请致:我公司****建设项目现已进入实施阶段，我公司经研究，决定邀请贵单位参与****工程监理的竞标工作。我公司将对贵单位的投标书进行综合评定。敬请贵单位全力配合，给出最优的服务和最具竞争力的报价。此致敬礼!****房地产开发有限公司年月日投标须知专业知识整理分享WORD格式可编辑一、工程综合说明工程名称：建设地点：工程规模：工期:二、委托监理的范围及监理业务:施

2、工阶段一直到保修阶段的质量监督、造价控制、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督。1、监理单位全面负责完成工程项目的施工监理任务，其中包括：1)建筑：包括桩基、围护结构、地下基础及地上建筑；2)建筑安装：包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、管道煤气（天然气）、弱电、通讯、宽带、有线电视、太阳能热水器、可视对讲门系统、电梯系统、动力等专业。3)室外总体工程，包括围墙、门卫、道路、路灯、会所、球场、露天活动场所、花坛、园路、地下管网、各种检查井、化粪池。4)配套工程：包括桥梁、河道、变电站、泵房、污水处

3、理站、垃圾站、小区内市政配套的接口等；5)室内装修：包括住宅样板房精装修、会所精装修、小高层入口大堂及电梯房简装修、小区公共辅助设施部分简装修。6)小区绿化景观：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；景观工程，包括与景观有关的设备及上下水管道等。7）小区内智能化设施：小区内监控系统、小区入门的自动识卡系统、室内窗帘和灯的智能系统。8)审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证），准确率应达到98%以上。9)密切配合我公司做好甲供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作。1

4、0）负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付我公司。11)负责工程监理文件的整理和归档，经我公司认可后移交我公司。12）监理阶段所有提交我公司的文件除书面正式资料外，还必须同时以电子邮件发我公司。2、在施工图会审阶段，监理单位的职责是协助我公司进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中主要包括：1）对桩基、结构类型的选择提出建议；2）审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；3）根据我公司需要以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、风、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、配套工程及室外

5、总体的相应设备等；4）协助我公司与设计单位进行技术协调；5）协助我公司审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。3、在施工阶段监理单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其主要内容包括：专业知识整理分享WORD格式可编辑1）审查施工组织设计工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送我公司。工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体方案，经监理单位审查认定后方可施工。审查施工单位各项施工准备工

6、作，协助我公司下达开工令。2）控制工程进度审核施工单位提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，监理单位应能立即研究并提出召开现场会议，协调解决有关问题，同时报我公司签字认可。3）建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修

7、改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。每月向我公司提交一份监理工作月报。要求监理单位做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利。方便我公司直观、系统地了解整个工程面貌。4）控制工程质量根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承包合同中的要求严格监理施工质量，督促施工单位确保工程合格率为100%和所监理的标段获“杯”、“杯”。同时配合我公司进行施工质量100％细部检查工作，经我公司批准的检查表单须完整、真实填写，随时接受我公司的检查，该分部工程结束10天内将

8、表单提交给我公司。分基础、主体、装饰、总体配套、细部检查五个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按