万科双月湾案例分析

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1、探析万科双月湾----中国首个深海度假社区----深圳万科·双月湾让度假更有深度“万科•双月湾的深海，其实讲的是一种滨海度假形式—深海度假，它是区别竞争对手传统的“浅海度假”模式，仅看看海、吃海鲜、吹海风、住海景房，对海的度假资源开发和利用只停留在浅海的层面万科•双月湾的深海度假，是深度开发海与周边环境生态的度假与娱乐功能，实现你“对海的深度享受”。项目介绍项目特色客户情况营销亮点最炙手可热的板块——群雄逐鹿，造热国际滨海区双月湾巽寮金海湾(500万平)海腾项目(23万平)中信、粤华项目(1090万、148万)合正白沙湖(153万平

2、)石化工业区合生猴仔湾(414万平)合生熊猫金海岸(165万平)沿海高速项目(178万平)碧桂园项目(530万平)合正东部湾(57万平)卓越黄布角(233万平)深圳东部最优质的滨海资源——无法匹敌的海域深圳东部海岸线长达130公里，沙滩面积达81万平方米拥有一类的海水及沙滩沙质景观多元化，湾区、礁石、原生大山等景观丰富沿线拥有近百个风格各异的岛屿，包括大甲岛、三门岛、三角洲岛等4个国家级旅游度假区，霞涌度假区、亚婆角度假区、巽寮度假区、双月湾度假区近百个旅游景点，猴仔湾、黄金海岸、古镇村落、红树林公园、潜水基地、滨海温泉、平海古镇、

3、海龟自然保护区、双月湾景点等位于惠州市稔平半岛平海镇，西邻大亚湾，距惠州市区约100公里，距离深圳浪骑游艇会约18海里，距离大甲岛约13海里。珠三角各核心城市至双月湾的车程基本可控制在3小时之内；深圳福田至双月湾车程约3小时。地理位置项目配套项目规划项目介绍深圳双月湾产品打造地理位置项目规划项目介绍一期二期三期四期小镇中心洲际酒店用地主要技术经济指标：总用地面积约76万(m2)总建筑面积约130万(m2)容积率1.48绿地率30(%)总户数约11600户停车位5683个内海码头项目配套产品打造位于惠州市稔平半岛平海镇，西邻大亚湾，距

4、惠州市区约100公里，距离深圳浪骑游艇会约18海里，距离大甲岛约13海里。珠三角各核心城市至双月湾的车程基本可控制在3小时之内；深圳福田至双月湾车程约3小时。地理位置项目规划项目介绍外海沙滩ＴＨ水边４－６层洋房高层1期产品线分布项目配套产品打造地理位置项目规划项目介绍三大配套体系人文配套：海龟保育场、湿地运动公园、码头、游艇会所、平海千年古镇、传统渔村社区配套：三大商业配套，五星级酒店配套、八大社区配套深海度假专属配套：海上航线、游艇出海、潜水海钓、海上婚礼、海岛体验、海上运动等等项目配套产品打造公寓：56～84平米约56平米约84

5、平米地理位置项目规划项目介绍项目配套产品打造高层：45～140平米单房：约45平米三房：约140平米两房：约84平米地理位置项目规划项目介绍项目配套产品打造洋房：120～168平米约140平米约140平米约120平米地理位置项目规划项目介绍项目配套产品打造洋房：120～168平米约170平米地理位置项目规划项目介绍项目配套产品打造TH：180～220平米约190平米约225平米地理位置项目规划项目介绍项目配套产品打造项目介绍项目特色客户情况营销亮点项目特色深海度假VO服务海底签约中国首个深海渡假社区真正意义的个性化服务中国首个海底签

6、约活动深海度假VO服务项目特色海底签约实现客户滨海度假之深层体验解构‖深海度假‖时代独有4D价值体系让度假更有深度①深度品牌深度服务深度产品深度配套深海度假VO服务项目特色海底签约不只是享受海，而是对海及周边一体化资源的深度享受解构‖深海度假‖时代②海、千年古镇、月下渔村、原味乡村，四大资源融汇一体不是3-5天的旅游，而是长期的度假享受为长期享受度假生活的顾客而规划，无论住多少天，你都能享受深海精彩纷呈的乐趣，也不觉得不方便不只是一个人的旅行，而是一个家庭的幸福假期全家庭设计度假形式，让每位家庭成员都能享受到海边度假的乐趣，为每位家

7、庭成员量身订制，如儿童国际俱乐部，SPA中心等等深海度假VO服务项目特色海底签约不只是海边度假，而是一场亲善的服务解构‖深海度假‖时代②首创V.O度假服务体系，为您提供亲善的东道主服务，让度假成为和家一样亲切的享受不只是身体的度假，更是一次美妙的资产投资规划“度假+投资”两种属性，满足度假区的长期经营，确保度假区的人气，加入商业区运营，高层公寓代租代管，实现度假区资产的保值和增值深海度假VO服务项目特色海底签约万科亲善东道主服务VO=VankeOrganizer深海度假VO服务项目特色海底签约万科自有商业品牌VO服务背景深海度假VO

8、服务项目特色海底签约来源及功能CLUBMEDGentleOrganizer教练、服务生、商店导购员引导客户办理入住、与客户交流、调动客户参与度假村的各种娱乐活动度假村GO+活动组织、策划服务整合会馆（酒店）内的服务资源满足客户需求来源