消防维保项目实施计划方案

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时间:2018-11-24

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1、WORD格式可编辑消防维保项目实施方案消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划:一消防系统维保服务方案1.维保服务管理服务理念和目标坚持{消防设施安装验收标准及规范},对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠,质量第一”的方针

2、,以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防系统实现安全.可靠及时运转。1.保证消防系统的正常运行。2.符合国家标准,省标准和企事业单位自身的要求。3.满足消防定期或不定期检查的要求。4.维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求,并且满足现有消防规范的要求。5.设备发生故障,我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小时内派人到达现场,24小时内检修解除故障,在确实没有配件的情专业知识整理分享WORD格式可编辑况下,应及时向贵方单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。1.提供详细的月检,季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。2.二 消防维护保

3、养组织机构及人员配置,岗位职责消防维护保养组织机构设置维修保养组维保人员配备1.维护人员安排表表1序号人员类别人员数量是否长驻备注1巡检工程师2是2日常维护人员3是3机动维修人员4否专业知识整理分享WORD格式可编辑4电工1否5水工2否6通风工1否三 易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。日常主要易损器件配备表,             表2序号名称规格型号单位备置数量1感烟探测器个502感温探测器个503报警模块个504常规喷头个100日常维护保养器具配备表表3序号工具名称型号规格单位数量1兆欧表MC-500V只12感烟探测器试验器JTY-SY-

4、A套13感温探测器试验器JTW-SY-A套14数字万用表PE-830只25接地电阻测量仪IC-8套16喷头专业扳手套57其他五金工具套若干二 维保服务人员配备及工作职责专业知识整理分享WORD格式可编辑1.工作责职一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。4、协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务

5、,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。  二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统:1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统;1.4消火栓系统;1.5气体灭火系统;1.6防火卷帘门; 2、具体维保方案 2.1室内消防栓系统的维护保养专业知识整理分享WORD格式可编辑2.1.1维修保养工作内容2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;2.1.1.2检查测试

6、消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.1.5定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有

7、缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效;专业知识整理分享WORD格式可编辑2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。维修保养工作标准2.1.2.1消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;2.1.2.2试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;2.

8、1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;2.1.2.5消防栓喷射时,其充实

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