万科交付前评估体系

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1、交付前评估净空实测点位开间/进深实测点位二、集团交付评估体系介绍新增评估内容1、净高≤8mm（50个点）2、进深≤5mm（10个点）2/171、墙面平整度≤3mm（135个点）2、墙面垂直度≤3mm（75个测点）2米靠尺+塞尺3、阴阳角方正度≤3mm（50个测点）阴阳角尺，切割阴阳角尺检查区域：踢脚线；窗洞、门边阴角收口处；墙垛阴阳角4、顶棚水平度≤10mm（50个测点）实测实量二、集团交付评估体系介绍涂饰共310个测点3/17实测实量二、集团交付评估体系介绍1、墙面砖饰面平整度：瓷砖≤3mm、石材≤2mm

2、、木质≤1mm（每项12个测点）2、墙面砖饰面垂直度：瓷砖≤2mm、石材≤2mm、木质≤1.5mm（每项12个测点）2米靠尺+塞尺3、墙面砖饰面阴阳角方正度：瓷砖≤3mm、石材≤2mm、木质≤1.5mm（每项12个测点）部品安装处墙面瓷砖共154个测点4/17实测实量二、集团交付评估体系介绍墙面瓷砖共154个测点4、墙面砖接缝高低差：瓷砖≤0.5mm、石材≤0.5mm、木质≤0.5mm（每项12个测点）5、墙面砖空鼓裂缝(10个测点）5/17实测实量二、集团交付评估体系介绍地面瓷砖共70个测点1、地面砖饰面

3、平整度：瓷砖≤2mm、石材≤1mm（每项12个测点）2、地面砖饰面拼缝高低差：≤0.5mm（瓷砖、石材每项12个测点）3、地面砖饰面空鼓（每项10个测点）6/17实测实量二、集团交付评估体系介绍木地板共28个测点1、表面平整度≤2mm（6个测点）2、接缝宽度（实木复合、实木地板）≤0.5mm（6个测点）3、接缝高低差（实木复合、实木地板）（6个测点）4、地板水平度≤10mm（10个测点）观感评分细则二、集团交付评估体系介绍入户空间入户门1、表面不平整、破损、污染、划伤2、门框安装不牢固3、门锁开启不灵活、有

4、异响，门扇关闭后有松动4、门框收口不顺直、粗糙5、门吸安装不牢固、功能不正常检查方式：目测入户门保护不力，破损。收口粗糙，阳角歪斜。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍入户空间对讲机1、对讲功能不正常2、可视功能不正常3、按键开锁功能不正常4、表面破损、污染检查方式：目测可视对讲按检视后无画面。可视对讲固定不牢。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍安防1、布防、撤防测试失败2、表面破损、污染检查方式：目测、试验入户空间安防布防失败。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍户内配电箱1、开关功能不正常2、对应控制

5、电路标示不清晰，与实际对应不准确3、控制箱安装歪斜，不水平4、表面破损、污染检查方式：目测、试验入户空间配电箱电路标示不清晰。内侧垃圾未清理、电线排线混乱。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍水电设备开关/面板、插座1、表面破损、污染、划伤2、启闭不顺畅、对应控制终端有误3、开关/面板安装歪斜4、收口粗糙检查方式：目测、试验相位测试不正常。安装高低差、歪斜、污染、收口粗糙。插座间距大。插座边收口粗糙。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍水电设备照明1、灯通电不正常2、灯带光影有“断档”3、电线接头不规范检查

6、方式：目测、试验灯不亮。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程地板1、表面不平直、不洁净，有损伤、色差明显2、铺设不牢固、行走时有异响、冒灰检查方式：目测木地板冒灰，松动。木地板色差。踢脚线接缝处理、收口不合理。D、踢脚线接缝处理、收口不合理、与墙面不平顺、安装松动等问题。与墙面不平顺，安装松动。观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程涂料1、阴阳角不顺直、大小头2、涂料大面存在刷痕和波浪纹3、有锈斑、砂眼、裂纹4、有色差、污染、划伤、破损5、收边收口粗糙检查方式：目测墙面出现脱皮墙面有明显打磨纹

7、墙面平整、顺直墙面明显开裂观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程墙、地砖1、表面不平整、不顺直2、砖面有色差、破损、有空鼓3、砖缝不饱满、不顺直、不均匀，色差大4、墙与地砖缝隙过大、不均匀、不顺直检查方式：目测勾缝不密实缝体不密实，漏勾勾缝整体顺直、美观、无污染缝体不清晰、不光滑、周边有污染未清除观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程窗台石/门槛石1、有色差、破损及断裂2、窗边收口未压住窗台石露缝检查方式：目测地砖与墙墙之间存在较大缝隙窗台板出现大小头窗台板与墙面缝隙较大与墙面胶结不饱满观感评分

8、细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程地面石材1、有色差、缝隙不均匀、破损及断裂2、表面不光洁、用手触摸有高低差3、光面石材未做镜面处理检查方式：目测勾缝缝隙不均匀存在明显色斑存在明显断裂墙面色泽纹路一致观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程顶棚1、不顺平、波浪纹明显，线条不顺直2、有色差、裂缝、污染、破损检查方式：目测天花不顺平，污染，发黄观感评分细则二、集团交付评估体系介绍装饰工程踢脚线1、表面污染、破损