商品房代理销售合同

商品房代理销售合同

ID:26037308

大小:66.68 KB

页数:5页

时间:2018-11-24

商品房代理销售合同_第1页
商品房代理销售合同_第2页
商品房代理销售合同_第3页
商品房代理销售合同_第4页
商品房代理销售合同_第5页
资源描述:

《商品房代理销售合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库

1、商品房代理销售合同合同签订日期:合同签订地点:甲方(委托方):_________地址:_________联系电话:_________乙方(受托方):_________地址:_________联系电话:_________  甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:  第一条 委托代理主要事项  全程代理  市场调研  营销策划  代理销售  第二条 委托代理项目的位置、面积  1、代理项目座落位置:_________;  2、代理项目

2、总面积约为_________平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)  第三条 销售价格  1、销售面积按套内建筑面积计算;  2、合同所约定的销售房屋价格均价为_________元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);  3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。  第四条 甲方权利与义务  1、提供有效的营业执照和

3、开发资质证书复印件;  2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;  3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;  4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);  5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求

4、等工作;  6、提供《商品房(买卖)合同》范本;  7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;  8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;  9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;  10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响;  11、负责按时支付乙方佣金及策划费;  12、约定承担的其它费用:________

5、_  第五条 乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;  2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在_________天内展开销售实际运作;  3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;  4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;  5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项

6、,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外;  7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;  8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;  9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;  10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;  11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象;  12、约定承担的其它费用:_________  第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材

7、料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下项支付。  1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;  2、支付给乙方,由乙方负责支付。  第七条 策划费及结算方式  前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_________万元(大写)(¥_________万元),本合同签定时甲方预付_________万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本_________日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可。  第八

8、条 代理销售佣金按以下项方式计算  1、佣金=底价佣金+溢价奖励,其中:底价佣金=底价销售合同总金额×_________%,溢价奖励=(销售价-底价)×销售面积×_________%  2、佣金=(销售价-底价)×销售面积  3、佣金=销售合同实际

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。