邛崃市一般场镇改造规划

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1、邛崃市一般场镇改造规划●固驿镇GENERALTOWNOFTRANSFORMATIONPLANNINGINQIONGLAI.GUYI四川华胜建筑规划设计有限公司2010.91、概况根据成都市《关于一般场镇改造规划工作的指导意见》，对邛崃市的固驿镇进行功能提升型规划改造。固驿2、规划成果与内容严格遵照《关于一般场镇改造规划工作的指导意见》和一般场镇改造规划成果要求规范本次规划的具体规划设计和成果。1）“功能提升型”城镇改造要求在原有规划基本符合“九化”和“导则”要求，现状规模和布局基本符合场镇的前提下，需吸纳农民进镇区安置的场镇，结合土地整理项目作修建性详细规划，工作内容包括：1.结合

2、土地综合整理项目，需将农民集中安置在镇区的场镇，应根据安置规模重新核算现状公共服务和市政设施规模，对现在或规划不足的设施按标准补齐，对规划缺项的设施应结合土地整理项目在规划中重新设置；2.结合项目规划设计特色街区，设置供人停留、交往、休憩的开敞空间及设施，营造宜人的环境和丰富的街道景观；3.根据镇区规模扩大后的交通需求，优化完善道路系统，顺应自然地形、尊重传统道路格局，避免大拆大建，体现“窄路幅、高密度”原则，充分考虑功能与景观的结合；4.对旧场镇区域，按照“环境优化型”要求，进行风貌改造设计，并与改造项目风格协调统一。2）一般场镇改造规划成果要求一般场镇改造规划即场镇近期建设规划

3、的深化，将近期建设规划落实到具体的改造和建设项目，规划成果应包括以下内容：1、城镇总体规划和近期建设规划的主要内容，及其与场镇现状的关系分析。2、场镇现状综合分析。3、场镇发展分析预测。确定发展定位、发展方向、场镇规模等。4、在近期建设规划上分解确定场镇改造建设项目。5、今年实施项目的必要性和条件分析，确定项目实施先后顺序。3、工作框架与内容1）对上轮总体规划实施评价对上轮总规编制与实施情况进行评价，明确是否需要调整，并作出调整的思路与具体内容。2）拟定城镇发展路径与近期建设目标综合现状分析、上轮总规内容以及现代田园城市新的发展要求，确定城镇未来发展方向与路径，划分近期建设目标。3

4、）对近期建设目标进行项目分解将近期建设目标分解为不同的近期建设项目，以项目为抓手推动目标的实现。4）具体项目规划方案，投资概算与实施计划固驿镇工作内容一、规划情况综述1.原规划编制与实施情况总结2.本次调整思路与内容二、现状分析与功能定位1.现状产业、资源、环境、文化内涵、建筑、配套设施等分析2.结合现状分析，田园城市发展要求，确定城镇功能定位三、项目规划方案1.安置区规划设计2.示范线城镇段风貌改造3.卷洞桥特色街区打造4.滨河概念性设计四、市政工程设施五、投资概算PART.1规划情况综述一、规划情况综述原规划编制与实施情况总结1.107版规划简介07版的《邛崃市固驿镇总体规划》

5、提出固驿镇城镇性质为：邛崃市东部片区的中心镇之一，以现代商贸、农副产品加工业为主导产业的综合型新市镇。到2020年固驿城镇人口规模将达到1.60万人，用地规模为1.60km21.207版规划评价1）07版规划对于固驿镇定位基本准确，发展方向选择科学合理，布局结构较为合理，主要经济技术指标基本可行，对固驿镇近年的镇区建设起到了积极的指导作用。从固驿镇镇区总体建设的实际情况来看，是按规划逐步实施的，并取得了一定的成绩，镇区面貌有了较好的改善。2）但由于缺少城镇近期建设规划的编制，镇区近期一些建设项目缺乏规划的指导，局部存在一定的偏差，故需要将近期的建设项目反扣入总规，对总规进行优化调整

6、。2.本次调整思路与内容2.1总体规划布局优化调整综上，本次规划调整是基于07版总规的城镇定位、发展方向和总体布局结构不做变动的基础上，局部对总规进行优化调整。调整思路：（1）项目反扣主要是将近期实施建设项目、已审批通过的规划项目反扣入总规，达到完善和优化总规的目的，使07版总规对城镇的发展建设起到更具实际性的指导作用。（2）配套核实根据《成都市小城镇规划建设导则》中完善配套设施的具体要求，对调整后的固驿镇总规进行核实，确保固驿镇配套设施良好的服务能力。（1）本次优化调整反扣入规划的主要内容如下：1.政府对面已建成农民集中区（仁寿新村）；2.中心敬老院与电厂沟之间已建成农贸综合市场

7、及街区；3.工商所旁边刚建成的固驿法院；4.固回路以西刚建成的固驿镇农业基层服务站；5.邛新路以南金卓公司科研、仓储加工配套项目已审查通过的规划方案；6.固驿镇公立卫生院灾后重建的新现状；7.固驿小学灾后重建的新现状；8.电厂沟南岸已建成新建筑现状。取消地块内沿高压走廊的一条斜向小路。结合金卓农业项目，拉直东侧道路至邛新路12345678用地平衡表规划情况综述本次规划与邛崃市土地利用总体规划（2006）的对接将优化调整用地与邛崃市土地利用总体规划进行准确对接，本次对固