夯实“稳中求进”的基础-抑制经济泡沫与发展实体经济

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1、夯实“稳中求进”的基础:抑制经济泡沫与发展实体经济夯实稳中求进的基础:抑制经济泡沫与发展实体经济在稳中求进的2012年经济工作的总基调下，我国经济政策首次将扩大内需提到战略基点的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特别是，首次将发展实体经济放到极其重要的位置，强调要牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、实业致富的社会氛围。显然，这一表述总体上是指向虚拟经济和经济泡沫，但是主要是.L.针对泡沫越吹越大的我国房地产业。坚持房地产调控不动摇，促进房价合理回归成为经济政策抑制虚拟经济的主要着力点和目标。　　一、坚决地抑

2、制目前以房地产为主的经济泡沫　　现今我国的经济政策抑制以房地产为主的经济泡沫，主要是为了保证今年和未来一个时期经济发展的稳中求进。因为，房地产业目前已经成为影响我国经济发展不稳定、不协调、不可持续的主要因素之一。可以这样说，只有坚决地发展实体经济，坚决地抑制目前以房地产为主的经济泡沫，才有可能达到稳的目标，即保持物价总水平基本稳定，保持经济平稳较快地发展，保持社会大局稳定；才有可能达到求进的目标，即在转变发展方式上取得新进展，在改善民生上取得新成就，在改革开放方面取得新突破。这是因为：　　首先，当前我国经济失衡的重要表现，是在信贷过度扩张的

3、支持下，房地产价格过快过猛的增长。我国这一轮通胀的特征是供过于求的成本推动型通胀，表现为什么东西都过剩，但是什么东西都涨价。这看起来很难理解，其实它是起源于流动性泛滥所导致的高房价，高房价引起的生活成本提高，直接和间接地向整个社会传导和蔓延。为了抑制以房地产为主的过度的虚拟经济和越做越大的经济泡沫，制止通货膨胀率加速上涨，宏观经济政策被迫采取实质上是以偏紧为内容的稳健的货币政策，不仅连续上调银行利率，而且把存款准备金率提高到了天花板水平。在世界经济下行风险的共同作用下，这种被迫的宏观经济政策取向直接导致了我国经济增速的下降。今后很长的一个时

4、期中，我们都既要直面高通胀的威胁，更要防止经济运行进入下行通道，也就是说，未来经济运行将不断地面对高通胀和低增长的滞涨格局。　　其次，坚决地发展实体经济，坚决地抑制目前以房地产为主的经济泡沫，既是保持金融、经济和社会大局稳定的主要内容，也是在转变发展方式上取得新进展的主要举措之一，一方面，过高的房价广泛地吸收和引导了社会资源的不适当的流入，使其占据了中国广泛的社会资本、金融资本、土地资源和有着最具竞争力的人力资本。百业兴衰皆地产的恶果表现之一就是，原来专心做实业的许多制造企业，也开始大量地涉及房地产。例如，原为中国实业先锋的温州资本，现在已

5、经沦为只能依靠民间借贷、炒房、炒农产品生存的寄生者。而在更多的地区，房地产因暴利而吞噬了应流入实业和中小企业的资金。因此，中央经济工作会议要求牢牢把握发展实体经济这一坚实基础的表述，可能就是为了抑制制造业过快进入房地产业的趋势。另一方面，我们过去的发展方式对以房地产为主的投资驱动型经济依赖过重，来自房地产业的投资、税费及其关联效应，对现实的经济增长起着举足轻重的作用。如今国家对房地产进行最严厉的宏观调控，意味着经济发展进入了后土地经济时代，房地产今后再也不能成为国民经济支柱产业。这本身并不是难以判断的问题，问题是由谁来代替这个旧的经济支柱?

6、中国经济如何既不减速又能顺利实现支柱产业转换?根据地方政府在经济发.L.展中的主体地位，应该通过启动中央与地方的分税制改革，鼓励地方坚决地发展实体经济，尤其是要大力发展战略性新兴产业和现代服务业。这是转变发展方式取得新进展的主要内容之一。　　第三，坚决地抑制目前以房地产为主的经济泡沫，也是保持社会大局稳定的重要举措之一。房地产的健康发展对改善民生具有举足轻重的作用，在改善民生方面取得新成就，重要的是必须抑制现今民生不可忍受的高房价。可以这样说，高价房地产是中国民生社会建设的主要障碍之一；是毁坏中国青年的创新精神的主要鸦片之一；是影响中国经济

7、社会稳定的一颗主要的定时炸弹；是在屡次调控中越调越高从而导致中央政府政策信用度下降的主要因素之一。现在有人根据房地产价格下跌影响稳增长目标实现的理由，主张国家目前需要的不是压房价而是挺房价。这是站不住脚的。因为，高房价已扼住了中国经济的喉咙，高房价拉大了贫富差距，富人更富穷人更穷，高房价撕裂了年轻人的希望和前景。保持社会大局稳定的重要举措，就是要毫不犹豫地抑制高房价。更何况，稳增长的目标，在短期内可以通过扩大内需尤其是消费需求来实现，如中央经济工作会议所提出的改善和保障民生、发展现代服务业和提高居民收入等多种途径来实现，在中长期中则可以通过

8、塑造制造业强国和服务大国的地位来实现，不一定非要通过强化经济体系对房地产的依靠来实现。　　二、后土地经济时代的经济增长支柱选择及其策略　　如果说，地方政府之间的竞争或竞赛是中国经