婚后买房登记在一人名下继承时属于共同财产房产贷款首付注意事项交税

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1、婚后买房登记在一人名下继承时属于共同财产　　　房产？”日前,一位30多岁的黄女士诉说了自己遇到的一件烦心事。　　婚后买房登记在一人名下，算个人财产？　　黄女士的父亲，在她11岁的时候，生病去世了，她的母亲带着她改嫁。继父是与前妻离婚了。离婚后，前妻撇下一双儿女，一个人走了。当时，那两个孩子尽管比她大点，但也都未成年。这样，她母亲与继父重建家庭后，把他们3个孩子拉扯大。如今，他们3个孩子都已经长大成人，也都有了自己的小家庭。　　今年6月份，她母亲突发心脏病去世。她母亲与继父没有存款，只有一套房产。这套房子，是他们再婚后买的，但房产只登记在继父一个人名下。如今，黄女士的母亲先一步“走”

2、了，对于这套房产，70多岁的继父没有说什么，但他的一双儿女说，房子是他们父亲的，没有黄女士的份，理由是，随着她母亲的去世，房子自动就归其父亲所有，而黄女士不是他们父亲的亲生女儿，只是继女，自然也就没有份了。　　“结婚后购买的房子，算谁的？应该怎么处理？哥姐的说法是否有道理？”黄女士急于知道答案。　　无独有偶，读者姜女士，丈夫在他们婚后，用自己做生意挣的钱买了一套房子，登记在丈夫一人名下，她也想知道，这套房子自己是否有份。　　律师释法：不论登记在谁的名下都属于共同财产　　针对这类问题该如何处理？为此，记者采访山东金律通律师事务所李建丽律师。　　李律师介绍，根据我国《婚姻法》对于夫妻共

3、同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。上述事例中，虽然房产只登记在继父名下，但是，因房产是在夫妻关系存续期间取得的，且继父与黄女士母亲未对该财产的权属做出特殊约定，因此，应当认定该房产属于他们夫妻双方的共同财产。　　既然是夫妻共同财产，那么，房产中就有黄女士母亲的一半。而今，黄女士母亲因病去世，属于其母亲那一半的房产就作为遗产，由合法继承人来继承。我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人

4、继承的，由第二顺序继承人继承。而根据黄女士所说的，其母亲遗产的第一顺序继承人应该有：继父、继父的一双儿女和黄女士，以及黄女士母亲的父母。如果黄女士母亲的父母都不在了，那么，第一顺序继承当中，只有继父、继父的一双儿女和黄女士4人。因此，在母亲与继父婚后购买的这套房产中，黄女士是有份的。　　而上述姜女士的担心则是多余的。婚后夫妻共同置业所购得的房产，按相关法律规定，属于夫妻共有财产。归夫妻共同所有：“工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外）；其他应当归共同所有的财产。”夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。