城市工业遗产的社区化改造论文

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1、城市工业遗产的社区化改造论文.freel，面积5160m2，钢筋混凝土结构，内部为18m×9m的柱网。屋顶轻钢绗架支撑，上覆镀锌薄铁皮，分四跨东西并列展开。东西两侧在檐口处开高窗，供室内通风采光。主体结构完好，外立面保存较好，局部线脚有损，墙身有污渍，部分抹灰剥落。由于珠江航运的变迁，大阪仓码头区已经丧失了最初的航运仓储码头的功能，日式仓库现在由广州港集团分租给食品批发商，用以临时存放货物。日式洋楼位于仓库的西北角，共三层，层高3m左右，面积800m2，砖混结构，木楼板。因年久失修缺少维护，多处出现结构性损毁。楼板多处出现坍塌，外立面抹灰空鼓剥落严重。大阪仓码头区所处的革新路

2、地段人口密集，与初建时相比其周边环境发生了较大的变化。在珠江沿岸堤岸整治工程中，原丁字桥码头已拆除，并由陆域向江中新建了顺岸码头，形成现状新岸线，与规划的珠江岸线治导线相吻合。周边地段主要以居住功能为主，经过走访调查了解到，除新建小区有小规模的休闲活动场地外，地段的社区活动场所远远不能满足要求。4.2更新及改造4.2.1改造的主导思想4.2.1.1尊重工业遗产，大阪仓码头区具有重要的历史及社会价值，是广州近现代对外贸易和港口运输的重要遗迹。在改造利用的同时需充分体现原有工业遗产的价值，这将成为改造更新的立足点。4.2.1.2强调与社区发展的关系，改造利用应着眼于整个区域环境，

3、充分体现工业遗产的社会物质功能，通过改造使其成为社区公共服务设施的有益补充。4.2.2总体规划设计4.2.2.1功能分区：根据现有用地条件和新的功能组合进行合理功能分区。将原大阪仓日式仓库更新为综合健身休闲活动场所，日式洋楼更新为特色餐饮。拆除基地内后建临建建筑，保留古树，利用沿江空地结合绿化布置室外休闲活动场所(图8)。4.2.2.2交通组织：保留原出入口，结合区域总体规划，在滨江大道增设主要出入口，连通滨江路及革新路地段，形成滨江路至革新路地段的机动车线。在基地南段设室外停车场。4.2.2.3景观空间组织：结合用地情况，以绿化、铺地、结合雕塑小品、景观水池布置景观点和景观

4、轴，形成以两个主要出入口、日式洋楼外围为主题的层次分明的景观空间系统。4.2.3单体更新设计4.2.3.1日式仓库，保护是利用的前提，仓库的主题结构、立面造型、材料工艺都是要保护的对象，仓库所遗留下来的有价值的信息应予以保留。外立面在科学、客观勘察的基础上，利用原材料、工艺、形制进行必要的修缮。置换破损锈蚀的门窗及屋面材料，清除墙体表面污渍，对墙面残留的文字、图案等则采取原状保留的态度，保留仓库的历史信息。更新工作的重点在室内(图9)，利用仓库层高比较高的优势，增设钢结构楼板，局部设夹层。将大空间以玻璃割断和轻质隔断围合，形成各自独立的功能空间。设羽毛球、棋牌室、健身房、台球

5、室、网吧、咖啡厅等功能空间。通过在不同空间内增设钢结构楼梯和内部天井的方式增加空间的流通性和趣味性(图10、11)。保留原出入口，主入口设于临江一侧。4.2.3.2日式洋楼：日式洋楼布置特色餐饮。在不改变原室内格局的基础上对室内破损的楼地面、墙面进行修缮。依据现行卫生防疫和消防要求增设卫生间、增设出入口。外立面则保留现状，破损的部位按原状修复。5结论综观当前建筑遗产保护利用的形势与对策，城市工业遗产可以选择转换为非居住类用地、且不扩大周边居民动迁为主，建立现代服务集聚区或社区配套公益设施(养老院、社区卫生服务中心、社区活动中心等)。与普通房地产开发项目相比，此种更新对策具有建

6、设成本相对较低、周期相对较短等特点。总之，城市工业遗产的改造应在符合城市规划的前提下，结合工业遗产的历史及社会价值，在整合区域物质功能的基础上对旧工业建筑实施有效的转型整改。这样的改造，既适应21世纪都市人的生活需求，又保留了城市的历史风貌。