土建监理细则(范本)

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1、彭泽县裕然公寓土建工程监理细则彭泽县裕然公寓监理细则编制人：审核人：江西儒圣建设监理咨询有限公司-17-彭泽县裕然公寓土建工程监理细则一、工程概况（一）工程名称：彭泽县裕然公寓（二）工程地点：老看守所后（三）建筑工程类型组成及规模：彭泽县裕然公寓，建筑面积均为3848.68㎡；建筑结构形式为砖混结构；建筑结构类别为二类；建筑使用年限为50年；抗震设防烈度为7度；防火设计的建筑分类为二类；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级。（四）建设工程计划工期:工程开工日期：2012.10.18工程竣工日期：2

2、013.8.18（五）建设工程质量要求:合格（六）工程参建单位：序号工程角色单　位　名　称1业主九江永兴房地产开发公司2监理江西儒圣建设监理咨询有限公司3设计彭泽县建筑设计室4施工彭泽县建筑工程公司二、施工阶段的质量控制（一）质量控制的原则：1.坚持质量第一、提高质量意识监理工程师不仅要对业主负责，同时也为国家社会负责，所以必须将质量意识贯穿于项目建设全过程，将质量第一的思想贯穿于监理工作每一个细节。2.坚持全过程质量控制，加强预控-17-彭泽县裕然公寓土建工程监理细则施工阶段质量控制，重点工序

3、、重点环节工程质量问题采取预控为主。即：事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应控制措施，将各种隐患和问题消除在发生之前。3.坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方式。（二）质量的事前控制1.掌握和熟悉质量控制的技术依据；2.施工现场的质量检验验收;3.施工机械的质量控制；4.审查承包商提交的施工组织设计、施工进度计划和施工方案，要点如下：控制要点控制标准控制措施施工进度计划合同要求及规范规定审查施工进度计划是否满足合同工期要求，并适当留有余地，分析进度计划是否合理，施工强度在满足合同要求

4、前提下经济合理。质量保证体系合同要求是否满足合同要求及有关规定，体系是否健全材料、人力、财力、设备供应计划施工、工期要求审查人、财、物、机供应计划，是否满足施工要求及进度计划要求施工工艺方案施工规范审查工艺方案合理性、可行性，是否满足进度要求，工艺方案所涉及费用是否满足合同，是否给业主带来支出5.协助承包商完善质量保证工作体系，完善质量报表、质量事故的报告制度等。6.为保证工程实施有一个好的开端，监理工程师在工程开工前召开第一次监理工地会议，进行监理交底，明确监理工作程序及各专业监理工程师的职责

5、分工。（三）质量的事中控制1.原材料质量控制：1)控制目标：本工程需要的材料、购配件及设备质量必须满足合同规定的质量要求和现行的国家标准。2)控制的依据：有关产品的技术标准、实验要求；质量证明书的标准和规定；合同明确规定的质量要求及产品型号；对新型建筑材料，依据技术检验部门关于其技术性质的鉴定书。3)控制方法：a-17-彭泽县裕然公寓土建工程监理细则检查承包商对原材料订货、采购、包装、运输、堆放、储存、保管及加工使用各环节的质量保证体系，确保每个环节的产品质量。b建立原材料质量控制台帐，列出每个

6、分部工程及主要分项工程名称及所用材料名称、生产厂家、进场日期、使用部位、规格、数量、检验报告及其他质量证明文件等，以便原材料实验见证、确认材料使用部位及其质量情况，避免材料质量失控。c主要装饰材料订货前，承包商须提供样品和有关订货厂家情况及单价等资料，报监理工程师审核，由监理工程师会同设计、业主方研究同意后方可订货。d工程所用原材料质量必须经监理工程师验收合格后才能使用，监理工程师将从以下方面对原材料进行检查、验收：•检查材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件是否符合原材料控制依据的要求。•现场

7、实物检查。•对需复验的材料监理工程师见证取样或监理工程师抽样平行检查实验，同时作好材料见证取样台帐。•对进口材料、设备尚需检查商检证明书，必要材料进行复验实验。•对质量不合格、资料不全、技术指标不明确、未达到合同规定质量要求或标准要求、实物与资料不符、包装标识不清而不能确认的材料，不予验收并指令承包商限期将其清运出场。4)监理控制程序原材料设备进场后，先由承包商自检，检查材料的规格、数量和质量证明文件，并按规定进行材料取样检验（取样须在监理工程师见证下进行）。承包商自检合格后，向监理工程师报验，

8、同时附以下文件：a材料进场使用报验单b材料、设备清单（材料名称、产地、生产厂家、规格、数量、用途等）。c材料、设备合格证原件（进口材料须有商检证明书）。d需复验材料的物理、化学及机械性能检验实验报告。原材料经检验合格后方可使用，否则，限期出场。-17-彭泽县裕然公寓土建工程监理细则审核进场材料生产厂家资质和质保措施其控制流程框图如下:调整计划不合格是实验结果是否符合要求否退场重检不准使用通知乙方准用监理验收合格监理见证取样实验或复验材料进场，分品种、厂家堆放或储存、准备检验并提交质保书是否监理工