最全监理实施细则

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1、蝶恋祥园住宅小区A区项目监理实施细则项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　北京云湖监理站年月日监理实施细则目录总则……………………………………………….………………….…………1一、工程概况及特点………………………………………………….……2二、监理工作控制目标……………………………………………….……3三、监理工作流程……………………………………………….…….……6四、监理工作方法……………………………………………….……….…21五、监理质量控制工作的主要内容……………………………………….22（一）基础

2、工程……………………………………………….…………….24（二）主体工程……………………………………………….…………….28（三）门窗工程……………………………………………….…………….41（四）抹灰工程……………………………………………….…………….43（五）楼地面工程……………………………………………….………….45（六）涂饰工程……………………………………………….…………….48（七）外墙外保温系统工程……………………………………………….49（八）屋面卷材防水工程……………………………………………….…52（九）建筑给排水工程……………

3、……………………………….………56六、消防监理控制要点及目标值…………………………………………58七、电气、电信、电视监理要点…………………………………………74八、灯具安装监理要点……………………………………………….……76九、主要监理措施和手段……………………………………………….…76（一）投资控制……………………………………………….………….…76（二）进度控制……………………………………………….………….…77（三）质量控制……………………………………………….………….…78十、合同及信息管理……………………………………………….……

4、…80十一、旁站监理职责和措施……………………………………………….82十二、安全监理工作控制方法及措施………………………………………89监理实施细则（总则）为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点1、工程名称：蝶恋祥园住宅小区A、B区项目2、参

5、建单位：建设单位：天津中铁汇拓置业有限公司勘察单位：天津华兴勘察设计有限公司设计单位：天津中怡建筑规划设计有限公司监理单位：北京云湖工程监理站承包单位：中铁城建集团第三工程有限公司3、建设地点：天津市宝坻区建设路、望都路、迎熏街所围区域4、建筑概况：本小区由13、15、17层共计19高层住宅、1座地下车库、配套公建组成。其中：楼号层数层高单体建筑面积总建筑面积建筑高度1#住宅楼172.95m地上：5781.18㎡地下：382㎡6163.18㎡51.502#、7#、17#住宅楼152.95m地上：5581.69㎡地下：374㎡17867.07㎡45.603

6、#住宅楼132.95m地上：4844.86㎡地下：374㎡5218.86㎡39.704#、11#住宅楼152.95m地上：5887.61㎡地下：378㎡12531.22㎡45.605#、8#、14#、16#住宅楼172.95m地上：6665.09㎡地下：378㎡28172.36㎡51.506#、10#住宅楼132.95m地上：4566.08㎡地下：354㎡9840.16㎡39.709#住宅楼172.95m地上：6363.52㎡地下：374㎡6737.52㎡51.5012#、15#、18#住宅楼172.95m地上：6318.53㎡地下：374㎡20077.

7、59㎡45.6013#住宅楼152.95m地上：5259.92㎡地下：354㎡5613.92㎡45.6019#住宅楼152.95m地上：5210.12㎡地下：355㎡5565.12㎡45.60配建12首层：3.90二层：3.602129㎡2129㎡10.95门卫13.30m18㎡18㎡10.95蝶恋祥园住宅小区A区项目，总建筑面积约80609平方米，其中地上建筑面积约60357平方米，地下建筑面积约20252平方米，总投资约40968万元。本项目共12个单体，最大单体建筑面积6665.09平方米，最大层数17层，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑

8、深度4.6米。蝶恋祥园住宅小区B区项目，总建筑面积约72048平方米，其中地上建