良山镇总体规划简介

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1、新余市渝水区良山镇总体规划(2015-2030)规划简介良山镇总体规划简介1.规划目的为落实《新余市城市总体规划(2008-2030)》的要求,贯彻《新余市南部片区空间发展规划》的城乡统筹部署,引导良山老工矿基地转型发展以及镇域范围内乡村地区“就地城镇化”,全面推动城乡一体化发展,实现国土空间集约、高效、可持续利用。特编制《新余市渝水区良山镇总体规划(2015-2030))》,指引袁河经开区特钢产业基地与良山集镇建设。2.规划期限本次总体规划期限确定为:近期2015-2020年,远期2021-2030年。3.规划层次与范围规划分为二个层次与范围。镇域:良山镇域总面积约158.52平方公里,管

2、辖1个居委会,11个行政村,包括:周宇、八百桥、庄头、敖家、垣下、夏莲、舍山、鹊桥、白沙、下保、黄虎。规划区范围:包括周宇村、白沙村、黄虎村的行政范围,规划区面积为63平方公里。其中,城镇开发边界包括良山工业基地、老镇区、白沙,规划面积4.73平方公里。4.发展定位(1)江西省特钢产业基地以良山工业基地为依托,推进特钢产业集中发展,为袁河经济开发区的进一步发展提供空间与服务,成为江西省特钢产业基地。(2)传统工矿城镇转型先行区10新余市渝水区良山镇总体规划(2015-2030)规划简介以转型发展为主旨,盘活存量土地,积极展开矿区环境治理与修复,城镇功能优化,产城一体,打造工矿转型先行区。(3

3、)城郊休闲的联动区以良山镇的工矿资源与生态环境资源为依托,协同新余市南部片区的珠珊镇、九龙山乡积极发展发展休闲旅游业,打造新余市近郊旅游目的地。1.主导产业第一产业:重点发展苗木花卉、有机蔬菜、优质水稻、特色种养殖。第二产业:重点发展特钢冶炼及精深加工、电力能源产业。第三产业:重点发展以现代物流为主的生产性服务业、以商贸服务为主的生活性服务业以及休闲旅游业。2.镇域三类空间划定与管控(1)生态空间重要的生态屏障、水源涵养区、水土保持区及生态旅游区。维护国土生态安全和水资源安全,保全生物多样性和维护自然生境,是促进人与自然和谐发展的重要空间,其中包括包括依法设立的国家级、省级及以下自然保护区、

4、风景名胜区、森林公园、重要湿地、重点公益林等相关区域。生态空间总面积104.87平方公里,占规划区国土面积的66.15%。(2)农业空间以农业生产功能、限制建设为主的空间,体现生态文明、统筹城乡发展的重要区域,发展特色农果业的基地,建设美丽乡村的主要场所。农业空间总面积38.83平方公里,占规划区国土面积的24.50%。(3)城镇空间以城镇开发功能、重点建设为主的空间,良山镇城镇空间集中在周宇、黄虎、白沙三个行政村,是新余南部片区的重要增长极,钢铁产业平台的主要空间载体,城乡一体化的重要区域。城镇空间总面积14.82平方公里,占规划区国土面积的9.35%。10新余市渝水区良山镇总体规划(20

5、15-2030)规划简介1.镇域三线划定与管控(1)生态保护红线在生态空间内划定,必须严格保护、禁止开发建设的各类自然生态空间的边界,是为保障国家生态安全必须严守的底线。规划区生态红线主要由国家级公益林、省级公益林、水库及袁惠渠周边湿地划入生态红线区域,依据《江西省生态保护红线区划》良山镇生态保护红线面积3854.26公顷,占总用地24.45%(2)永久基本农田边界在农业空间内划定,结合最新土地利用总体规划调整和基本农田划定,良山镇永久基本农田面积2680.93公顷,占总用地16.91%。永久基本农田边界依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目

6、选址确实无法避开永久基本农田边界的,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,必须经国务院批准。(3)城镇空间开发边界城镇空间内划定,至2030年用于规范和引导城镇型开发和建设活动划定的地域,包括已建区和近中期拟拓展的建设用地范围,是规模约束前提下对城镇建设区可能形态的空间预留,是城镇基础设施保障的主要地区,是城镇建成区扩展的极限范围。以城镇建设用地为基础,由上位规划划定,良山镇城镇开发边界范围550.04公顷,占总用地3.47%。2.镇域空间结构镇域形成“一带一轴,一心两区”的“镇村联动”空间结构。一带,为生态休闲与旅游产业带,功能为农业发展、休闲旅游、生态维育带。协同仙女湖的休闲旅

7、游也发展,结合生态资源与美丽乡村建设,以绿道为串接,培育带动延线村庄的发展,引导“就地城镇化”。一心,为良山镇区,不仅是镇域中心,而且是南部片区的核心,以生产性服务为主,兼具生活服务配套。重点发展居住、金融商贸、餐饮住宿、商务办公职能,积极培育科技孵化、文化创意、企业总部、旅游集散等职能,促进产城一体。10新余市渝水区良山镇总体规划(2015-2030)规划简介一轴,城乡经济发展轴。依托经开大道,串联装备制造

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