建筑电气安装细则(丽).doc

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1、丽景苑工程建筑电气安装工程监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法与措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表示1工程概况工程简介：丽景苑工程地位于上海市松江区九亭镇九新公路以西、运河以东，浦汇塘河以南。拟建6幢14层小高层住宅楼，总面积51294㎡，2幢3层商铺1幢2层会所合计3905㎡，1座地下停车库7827㎡，以及2座变配电房，另有煤气调压站、垃圾收集站等辅助用房，总建筑面积为63026㎡。每层小高

2、层设有生活水箱，及2＃、4＃、6＃楼顶中单元设有消防水箱。本工程参建单位：建设单位：上海莲都房地产开发有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司设计单位：上海亚新工程股份有限公司施工单位：浙江舜杰建筑集团股份有限公司2专业工程特点本工程建筑为6幢十四层小高层住宅，层高2.9m，一梯二户属于二类高层建筑。电气系统包括照明及电力系统、建筑防雷接地系统。本综合楼的负荷均为三级负荷供电，电源由供电公司配送电引入小区变电所。本工程为三级防雷建筑。3执行的标准、法规（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（2）《电气装置安装工程电

3、缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）（4）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）（5）《民用建筑安装工程质量监督核验要点》（第三次修改稿）建质总监（1997）第02号（6）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（7）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（8）《常用低压配电设备安装》96D307（9）《接地装置安装》03D501-4（10）《建筑物防雷设施安装》99D562（11）《等电位联结安

4、装》02D501-2（12）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集（13）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要3监理工作流程参加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序组织竣工预验收监督施工单位

5、整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作3监理工作的控制点及目标值（1）施工前期监理工作的控制点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处，设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量

6、、投资、工期等三控制打好基础。2）审核电气安装工程分包资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：①企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内；②企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：①适时性（分包单位应在施工前提出）；②技术保证

7、（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；③人力资源保证（施工企业的人力支援配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；④施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；⑤安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）；⑥质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）；⑦计划进度保证（施工进度计划符合合同总工期要求，并且与土建及其它专业施工周期适配）；①物流控制及成品及成品保护（电气安装

8、材料设备等储运应适时合理，成品保护措施落实）。4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系审核要求：工程质量目标明确；技