房产中介有限公司创业策划书.doc

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1、青年之家房产中介有限公司创业计划房产中介有限公司创业策划书第一部分执行总结1.1创意概述学长的购房梦25岁的崔某是我们的学长，毕业后在无锡一家房产中介工作，每天打交道的房产价值动辄数百万元，而他自己的“蜗居”不到15平方米。学长也希望在他辛勤工作的这座城市，能拥有一处属于自己的房子，尽管短期内这个目标“可望不可及”。学长是江苏徐州人，5年前来到无锡上学，毕业后就留在了无锡。现在与4位同学一起租住在新区一间不到80平方米的住房，月租金近四百元。学长说：“小区里形形色色的人都有，也很杂乱，但租金相对便宜，上班也方便。”94青年之家房产中介有限公司创业计划“每天接触客户

2、，买房的人蛮多，自己跟房子打交道却买不起，心里还是有点难受”，学长说。理想中自己的房子，“不会有多大，坐公交差不多1小时内能到市中心就行，毕竟在无锡租房、买房都很贵。”学长的今年，就是我们的明天。高房价对每一位刚刚踏上社会的青年白领们来说是一道巨大的鸿沟。基于对未来的恐惧，我们团队萌生了成立“青年之家”房产中介的创业梦想。★市场定位——青年市场我们通过市场调研，了解了毕业初期的青年白领们对房子的需求情况，问卷调查结果显示，目前大学生对买房的概念不高，限于经济实力，普遍处于租房的状态。针对这一情况我们进行市场渗透策略，用系列营销手段帮助消费者转变观念。由于青年人未来

3、成家对房子的刚性需求，所以其潜在消费市场较大。我们定位青年市场，是对房产市场的拓宽，有利于推动房产中介产业的发展。1.2公司简介无锡“青年之家”房产中介有限公司是一家拟议中的公司,它由无锡商业职业技术学院机电工程学院的5名同学共同创办。本公司面向广大青年人群，开拓优质、实惠房源，以帮助青年成家为己任，打造无锡青年之“大家”。公司主要业务包括：免费登记房源信息，房屋租赁介绍，房屋租赁托管，二手房买卖信息查询，委托房屋买卖，二手房评估，抵押，贷款，代办购房按揭贷款，代办房屋上市，产权过户手续，代办房改房，安居房上市手续，商品房代理，代办各类房产手续等等。上世纪90年代

4、以来，随着房地产的兴起，房产中介行业蓬勃发展。在房地产开发经营和消费的供求市场上，房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进繁荣、满足人民群众多样化需求的作用更为凸显。94青年之家房产中介有限公司创业计划然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了无锡二手房交易市场的正常秩序。房产中介不规范经营行为具有多种表现形式，如对不允许上市交易的房屋违规代理挂牌出售、为交易双方规避法律出谋划策、吃差价、乱收费等，下面重点对两

5、种常见的房产中介不规范经营行为进行介绍和解析，以使读者充分了解房产中介不规范经营行为的危害，防止自己买了无法买到手的假房。在目前无锡房产市场火爆、卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，即排除对方选择其他中介的权利；或在客户仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的；或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖；或恶意“抢单”引发打架斗殴；或为打压竞争对手，雇佣网络写手编造或宣扬对手的负面新闻大肆进行炒作；或捏造散布涨价信息；或

6、与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等。房产中介的不规范行为具有极强的破坏性，对于国家宏观调控的落实、市场交易的诚信安全进行等都构成极大的阻碍，且严重侵犯了房屋买卖主体的合法权益，使得刚刚踏上社会的青年朋友们拥有“家”的梦想难上添难。“青年之家”正是致力于帮助青年朋友，特别是处于创业初期的青年白领们实现梦想的房产中介有限公司。没有比家好的地方，我们愿意和社会各界青年朋友们，一起共创美好家园。1.3产品及服务简介我公司的主要产品是为创业初期的青年白领量身定制、经济实惠的个性化优质房源。客户可以根据自身的实际情况，如果经济实力、位置要求、房型期望、

7、面积需要等，自主选择不同类型、不同区域、不同大小的房源。在我公司，或购买、或租赁，总能满足客户的个性要求。“我们不生产水，我们只是大自然的搬运工”，这是农夫山泉的经典广告词。与此相似，青年之家房产中介有限公司不制造房子，但我们是优质房源的“搬运工”94青年之家房产中介有限公司创业计划，我们的产品来源于我们精心准备的类型不同、款式多样的丰富房源和我们热情周到、体贴细致的服务。我们不是纯粹的商业机构，虽然经济对我们同样重要，但我们有着与所有的青年朋友们一样的经历，我们知道青年的想法，我们了解青年的需求，我们体会青年的感受，帮助青年实现住房梦是我们青年之家房产中介有限公

8、司义不容辞