国研中心发布报告 今年中国房地产涨幅将趋向平稳

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1、国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳[国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳]国务院发展研究中心市场经济研究所发布的最新季度报告认为，中国房价在经历了二00四年的爆发性增长之后，今年房价涨幅将趋向平稳，全年增速将小于去年水平，国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳。中国楼市在二00四年迎来“牛市”，诸多城市楼价一路飙升，全年有七个城市房屋销售价格连续四个季度超过一成，法学论文《国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳》(..)。国研中心最新公布的这份报告认为，二00四年房地产供求形势已有所改善，

2、空置房数量回升、房屋在建规模较大及租房价格的平稳，皆为房价高位趋稳提供了条件。此外，随着二00五年中国抑制房地产非合理需求力度的加强，增加中低价位普通商品住房、经济适用住房的供应量等调控措施的实现，中国房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。《报告》预测，二00五年将是房地产市场高位调整年。预计二00五年房屋价格在较旺实际需求的支撑下将继续上涨，不过在经历了去年爆发性增长之后，涨幅将趋向平稳，全年增长速度将小于去年水平。《报告》认为，二00五年中国将进一步控制城市拆迁规模，加息等措施会继续发挥抑制投资增长的

3、作用，受多种因素影响，房地产投资将会继续平稳回落，但仍会保持较高增速，名义增长率将在百分之二十以上。基于目前加息已开始对住房消费增长形成—定压力等原因，《报告》预测，今年房地产需求增长速度将低于去年。中新社·于晶波国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现

4、在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等

5、新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由

6、于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利润管理行为

7、，应该被人们所接受；超过这个“度”就是利润操纵，就应受到惩罚或谴责。这个“度”如何把握是这一行为性质判断的钥匙。借鉴国外学者的研究成果，结合我国企业利润管理行为的现实特征，笔者认为利润管理的“度”应从以下两个方面来把握。　　(1)法律制度框架。法律制度是规范企业的经营行为，是企业经营的游戏规则，企业的任何行为都应在符合规则的前提下进行。企业利润管理行为的“度”就是法律制度的框架，在法律、制度、准则允许的范围内所作的利润调整和选择是合理行为；超越法律制度框架范围的利润管理是一种违法或违规行为，是利润操纵。　　(2)企业各

8、利益主体的协调性。企业利润管理行为的结果会直接或间接影响到各利益主体的利益分配数额，一……　　〔国研中心发布报告今年中国房地产涨幅将趋向平稳〕