木屋休闲度假养身园项目选址论证报告

《木屋休闲度假养身园项目选址论证报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、目录第一章综述11.1项目背景11.2建设必要性41.3项目基本情况61.4研究范围71.5选址要求71.6项目选址依据及参考文献81.7编制原则8第二章项目选址方案92.1项目选址用地92.2规划建设方案概述232.3相关单位对项目建设的回复意见情况31第三章建设项目规划符合性分析313.1与国家产业政策、发展规划及省、市政府相关文件精神的符合性313.2与城乡规划的符合性323.3与周边用地的符合性38第四章建设项目合理性分析404.1工程建设适宜性分析404.2用地现状情况和征地拆迁分析41..4.

2、3交通条件分析424.4设施配套分析424.5环境影响分析444.6水土流失影响分析464.7历史文化影响分析474.8国家产业政策支持和相关行业发展规划指导474.9社会影响分析484.10社会稳定风险影响分析494.11用地情况分析52第五章规划选址结论和建议535.1选址结论535.2建议54..第一章综述引言随着人们物质生活水平的不断提高和精神文化生活的日益丰富，健康和长寿已成为举世关注的重要问题。对休闲、养生、康疗产品等需求正逐步加强，越来越多的人希望到有山有水、环境幽雅、空气清新、配套服务齐全

3、的乡野度假、疗养。养生旅游顺应了这种趋势，已成为人们日益青睐的旅游新产品。1.1项目背景1.1.1国家关于促进旅游行业发展的政策及行业发展规划的支持2009年《国务院关于加快发展旅游业的意见》首次明确了旅游业“国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”的定位，并指出政府要加大投入以及金融支持，大力支持旅游业的发展。2013年《国民旅游休闲纲要（2013－2020年）》提出到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大幅增长的发展目标。2014年《国务院关于促进旅游业

4、改革发展的若干意见》（国发31号）的发布，把休闲提到促进转型方式的高度，明确乡村旅游、体育旅游和医疗旅游是当前休闲发展的重点领域。..2015年《关于支持旅游业发展用地政策的意见》（国土资规10号）提出应积极保障旅游业发展用地供应。对符合相关规划的旅游项目，各地应及时安排新增建设用地计划指标，积极组织实施土地供应。加大旅游扶贫用地保障。在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下，对使用荒山、荒地、荒滩及石漠化、边远海岛土地建设的旅游项目，优先安排新增建设用地计划指标。同时，明确旅游新业态用地政策。引导乡村旅

5、游规范发展，使用农民集体所有的农用地、未利用地，从事与旅游相关的种植业、林业、畜牧业和渔业生产。促进自驾车、房车营地旅游有序发展，支持邮轮、游艇旅游优化发展，促进文化、研学旅游发展。国家“十三五”规划纲要也对旅游业发展提出了明确的目标和要求，这既显示了国家进入大众旅游时代，广大人民群众的旅游消费需求旺盛，也表明了在社会发展和国民经济体系中旅游业地位的提升。《纲要》提出，要大力发展旅游业，开发生态旅游、文化旅游、红色旅游、休闲旅游、山地旅游以及生态康养等产品，发展旅游地产、养老地产等新兴服务业，提高旅游便利

6、化，创造就业、增加收入，愉悦身心、提高幸福感，为人民群众生活水平和质量的提高创造保障条件。旅游业要在社会经济创新体系中发挥巨大的能动作用，成为助推经济增长的有力引擎。1.1.2休闲度假、养生旅游和养老服务市场的环境孕育..首先，随着城市生活环境的污染和工作节奏的加快，人们的健康状态不容乐观。据亚健康数据资料统计表明，70%的人口处于亚健康状态。随着生活水平的提高和带薪休假制度的实行，加上对健康意识逐渐重视，人们开始寻求通过某种方式来进行康体娱心，休闲度假养生旅游就在这样的环境下孕育而生。在这种形式下，以延

7、年益寿、强身键体、修身养性、康复保健、养生文化体验等为目的的休闲度假养生旅游将成为热点和潮流，蕴涵着广阔的市场空间。生态养生旅游立足于优美的原生态自然环境，人们在游览观光过程中能给人心灵带来无可替代的美感享受和满足，同时还可以锻炼人的身体，开阔人的视野，平和人的心态，陶冶人的情操，愉悦人的心情。其次，随着旅游行业的兴盛，旅游产业也慢慢走向细分市场，以满足不同游客的旅游需求，文化游、休闲游和度假游逐渐兴起，特别是生活在城市中先富起来的群体，物质上的充足减轻不了心灵上的疲惫，这部分人期望能在短暂的旅游活动中接

8、触自然，放松心情，缓减精神压力。以单一形态出现的自然和人文景观，对这部分旅游者的吸引力已经逐渐下降，他们更看好具有综合性特征的旅游产品，希望能在一次旅行过程中获得集知识性、娱乐性、体验性、享受性为一体的多重满足。因此，将文化产业、健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件、相互促进、互惠共赢，是各地政府和旅游管理部门必须面对的重大课题。同时，我国老龄人口规模庞大且不断加速扩大，加上计划生育政策形成独特的四二一家庭结构（即一对夫妻赡