建筑给排水与消防安装工程监理实施细则

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1、温岭青商大厦工程编制人：总监理工程师：编制时间:上海市建设工程监理有限公司温岭青商大厦监理项目部目录一、工程概况3二、专业工程特点3三、执行的标准.法规3四、监理工作流程(框图)5五、监理工作的控制要点及目标值6六、监理工作的方法与措施10七、旁站监理项目内容.方法及要求10八、现场监理检查记录表式13建筑给水排水及消防工程一、工程概况（一）工程简介本工程位于温岭市万昌北路西侧。该工程总用地面积8885m2，总建筑面积51800m2，由主楼、裙房、地下车库等建筑物组成。本栋楼建筑层数26层，其中地上24层，地下2层，地下建筑面积13550

2、m2；地上建筑面积38250m2；其中裙房商业配套建筑面积5150m2，办公楼主楼建筑面积33100m2。地下两层部分为停车库，上部一至三层（主楼）为配套及商业用房，裙房为商业用房，四至二十四层为办公用房。本工程相关单位如下：建设单位：江苏康华房地产有限公司工程名称：徐州*康华府设计单位：浙江佳境规划建设设计研究院勘察单位：徐州中国矿大岩土施工单位：浙江省杭州建工集团有限公司（总包）监理单位：上海市建设工程监理有限公司安质监单位：温岭市建筑工程质量安全监督站二、专业工程的特点（一）给水系统根据资料，市政管网压力不小于0.25Mpa，本楼地

3、下二层至三层由市政给水管网直接供水，四层及以上均采用变频加压系统供水，其中加压给水部分分为高低两个区，四至十四为低区，由低压变频加压设备供水，十五至二十四层为高区，由高区变频加压设备供水，变频加压设备及生活水箱设于地下二层。（二）排水系统系统采用污废分流，粪便污水接入室外化粪池。（三）雨水系统1、埋柱雨水管用镀锌钢管，明装雨水管及凝结水排水管采用防紫外线，PVC－U管。2、阳台排水单独设置，阳台雨水立管底部设小方井间接排水。（四）消火栓系统设计流量40L/S，火灾延续时间按3小时计时，加压泵设于地下二层消防泵房，加压泵水源来自消水池，

4、加压泵流量40L/S，扬程120m,高位消防水箱设于屋顶，并设稳压泵及气压管，稳压泵水源来自屋顶消防水箱，系统竖向分高低两个区，地下二层至三层为低区，四至二十四层为高区，采用一组加压泵，通过减压阀实现竖向分区，减压阀后压力为0.40Mpa，四至十四层消火栓栓口出水压力大于0.50Mpa，采用减压型消火栓出口压力设定为0.25Mpa。一、执行的标准、法规1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ99-20033.《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶2

5、0004.《建筑给水排水设计规范》GB50015-20035.《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-956.《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41∶927.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-968.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶20009.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122∶200110.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-9811.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-9512.《工业金属管道施工及验收规范》GB5023

6、5-9713.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98四监理工作流程参加设计交底参加图纸会审审核给排水工程承包单位施工方案审核施工单位给排水工程质量保证体系审核分包单位资质核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）按检验批评定分项、子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与（管道保温前）采

7、暖系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验。参与室内排水管道、热水管道、散热器、室外给水管网等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验。组织竣工验收编写工程质量评估报告监督施工单位整改参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作五监理工作的控制要点及标准值1.施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能

8、的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本