莱州柞村镇西姜家村顺源第二采石矿

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1、莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权评估报告济大山矿评报字[2014]第64号济南大山矿业咨询有限公司2014年11月10日地址：济南市市中区阳光新路69号泉景天沅鸿园2号楼2103室邮编：250022电话：0531-82720018莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权评估报告摘要济大山矿评报字[2014]第64号评估机构：济南大山矿业咨询有限公司评估委托人：莱州市国土资源局评估对象：莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区评估目的：莱州市国土资源局受烟台市国土资源局的委托，拟对莱州市

2、柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权进行延续并扩大生产规模，按国家有关规定需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日：2014年9月30日评估方法：收入权益法评估结论：本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对“莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权”的价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实，并作了必要的市场调查与征询，在履行了必要评估程序后，经认真评定和

3、估算，自2014年10月至2015年12月，生产规模为2万m3/年，“莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权”价值为28.83万元，大写人民币贰拾捌万捌仟叁佰元整。如按照原生产规模1万m3/年不变，“莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权”评估价值详见正文评估结论。其主要参数有：矿区面积0.0164km2，可采储量(荒料)12.49万m3，荒料率33%，回采率95%，生产规模2万m3/年荒料，矿山服务年限6.12年，评估计算服务年限1.25年，产品方案饰面用花岗岩荒料；荒料不含税销售价格290

4、.60元/m3；采矿权权益系数4.3%，折现率8%。根据《矿业权价款评估委托书》，要求本次评估按照年生产能力2万m3进行评估。评估有关事项声明：该评估报告备案后，方可生效。评估结论从评估基准日之日起一年内有效，超过一年此评估结论无效。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。报告的使用权归评估委托人所有，未经评估委托人许可，不得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自“莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家

5、矿区采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师:矿业权评估师：济南大山矿业咨询有限公司二〇一四年十一月十日目录第一部分：报告正文1．评估机构12．评估委托人、采矿权人12.1评估委托人12.2采矿权人13．评估对象、范围13.1评估对象13.2评估范围13.3评估对象变动23.4评估史24．评估目的25．评估基准日36．评估原则37．评估依据38．矿产资源勘查和开发状况48.1矿区位置与交通48.2矿区自然地理与经济48.3地质工作概况58.4矿

6、区地质概况68.5矿产资源概况78.6开采技术条件98.7矿石加工技术性能98.8矿山开发利用现状109．评估实施过程1110．评估方法1111．评估指标和参数选取依据1212．评估技术指标和经济参数1212.1保有资源储量与评估利用资源储量1212.2矿床开采与开拓1212.3产品方案1212.4开采技术指标1212.5可采储量1312.6生产规模及评估计算服务年限1313．经济参数的选取和计算1313.1产品产量1313.2产品销售价格1313.3年销售收入1313.4采矿权权益系数1314．折现率1315．评估

7、结论1316．评估有关问题说明1416.1评估结论有效期1416.2评估基准日后的调整事项1416.3评估报告的使用范围1416.4评估假设条件1416.5特别事项说明1416.6评估结果有效的其他条件1517．评估报告提交日期1518．评估责任人15第二部分：报告附表附表1莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权评估价值计算表附表2莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权评估储量计算表附表3莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权评估销售收入表莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿

8、区采矿权评估报告济大山矿评报字[2014]第64号莱州市国土资源局因办理延续采矿权并扩大生产规模事宜，委托济南大山矿业咨询有限公司评估“莱州市柞村镇西姜家村顺源第二采石矿西姜家矿区采矿权”价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对该采矿权在评估基准日2014年9月30日的价值