办公楼、公寓楼装饰装修细则

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1、太钢万邦炉料有限公司办公楼、公寓楼项目装饰装修工程监理细则编制人：审核人：批准人：太钢万邦监理部2010年7月10日目录：一、工程概况二、实施监理细则编制依据三、监理目标、监理指导思想、监理方式四、监理工作流程五、监理工作控制要点及目标值六、监理方法、工作制度及措施：七、监理安全管理和文明施工工程概况：项目名称：太钢万邦炉料有限公司办公楼、公寓楼项目装饰装修工程建设单位：太钢万邦炉料有限公司设计单位：山西天地哈曼装饰工程有限公司、中国二十冶集团有限公司监理单位：山西震益工程建设监理有限公司施工单位：山西天地哈曼装饰工程有限公司、天津二十冶

2、一、实施监理细则编制依据：1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-20022、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-20033、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20014、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ/T102-20035、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20026、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20047、《工程建设监理规范》GB50319-20008、建设工程承包合同、委托监理合同文件。9、经施工图审核通过的施工图设计文件、地质勘察报告二、监理目标、监理指导思想、监理

3、方式:1、监理目标：严格控制质量、以科学的施工组织、合理的安排，在最短的时间内，使工程质量达到合同要求标准。1、监理指导思想：本着“质量第一”的原则，在坚持总监理工程师负责制的同时，监理工程师的岗位要落实到人，认真贯彻执行《工程建设监理规范》。2、监理方式：旁站、巡视、平行检查。一、监理工作流程：熟悉图纸和要求，相关图集准备配合主要材料考察参与选择和确定协助分包队伍招标择定分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核施工方案审核并提出意见原材料、半成品进场报验检查材质合格证，需要的检验报告，需复试的见证取样，送样、外形、外观质量检查施工样板制作

4、，检查验收复试项目报告审核施工过程检查施工工艺的符合性，隐蔽工程检查验收，用材有无变异，过程质量监控有规定的现场检测检验，需要的功能检试验检验批分项工程质量申报，现场检查验收检验批、分项合格签定，不合格整改，复查分部工程检查验收资料汇集，编目、登录归档一、监理工作控制要点及目标值：1、抹灰工程⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。⑶检查抹灰

5、样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活

6、，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。①墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实和顺直。②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50㎜。④有排水要求的部位应做滴水线（槽），并应整齐顺直，内高外低，且宽度和深度均不应小于10㎜。⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均

7、匀一致，表面光滑，棱角整齐。⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须牢固，不应有空鼓和裂缝。⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰。其允许偏差如下表：项目允许偏差（㎜）检查方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）直线度43拉5m线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，用钢直尺检查2、门、窗安装工程⑴木门窗制作和安装①检查木门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告。其产

8、品用材和质量、性能应符合设计要求和规范规定。如用人造木板应取样复试，其甲醛含量应符合标准要求。②木门窗制作成型质量检查。其防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。结合处和安装配件处不得有木节或已填