投资房产是保值增值最佳手段的说辞

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1、人民币贬值大势下，买铺才是保值增值的最佳途径【说辞构思】1、人民币贬值的背景2、大众常见的投资手段及对比3、买房如何保值增值（五大支撑点：经济、政策、国情、土地、市场层面）4、本项目的保值增值的体现在哪些方面或者有哪些支撑点？（由各项目结合自身情况逐一说明）一、人民币贬值的背景随着2016年10月1日SDR新货币篮子正式启用，人民币汇率在国庆假期后出现一轮急贬。10月17日，人民币兑美元中间价再度大幅下调222基点至6.7379，继续刷新6年多低位。一时间，人民币汇率会否开启新一轮趋势性贬值的担忧再起。二、大众常见的

2、投资手段及对比大众常见的投资手段及对比手段投入收益风险技术性变现能力备注储蓄无门槛定期年利率最高2.75%零风险无技术要求一般（定期变现有损失）2015年人民币全年贬值5%，银行储蓄入不敷出。股票较低理论上有很高的收益，上不封顶高风险技术要求很高可随时抛售套现中国股市受政府影响的因素大，专业性需求强，风险大，受金融大环境影响大。炒股票是“70%的人赔钱，20%不赚不赔，10%的人赚钱”，其中10%里面还有机构、基金公司。期货（黄金、原油、农产品等）一般十倍的杠杆效应，所以理论上受益是很惊人高风险技术要求比股票还要高。

3、只要保证金还没有完全亏完，在交易时间可随时变现收益高，风险大。受政治因素，自然因素，市场因素，和加权的影响，理论上风险比股票大。基金一般6%-8%的收益一般技术要求不搞，选对基金即可。可在2级市场交易，变现能力比较强国内制度尚不健全，基金的信息不透明，收益见效慢，如果亏损，则由客户个人承担。外汇无门槛理论收益很高，上不封顶。高风险。技术要求比股票还高。强受到国际金融环境、国际秩序、国内经济环境的多重影响，不确定性强，极不稳定。保险无门槛大多数保险不以收益为主要目的，分红类保险的收益非常低，很多时候仅仅略高于活期储蓄 

4、 由于保险产品的具有保障作用，所以从某些角度讲，保险产品几乎没有风险。技术要求不高，但是保险险种太多，需要认真辨别。对于分红返利类保险，都是到一定时间后才会分本息，所以这类产品基本上没有变现能力。保险企业属于金融企业的一种，保险企业最重要的事就是把保险进行投资增值，这也从本质上说明，买保险是不可能获得满意的收益，很多返本息保险理财产品，投保期一般是5-10年，虽然整体收益宣称达到6%左右，但是考虑通胀的话，其收益基本上和储蓄差不多。不动产首付最低3-5万，门槛适中收益主要来自土地增值和不动产出租收益，回报高。16年1

5、0月成都市住建部公布的住房平均交易价格较4月上涨18%。由于土地资源的稀缺性，远期土地资源是只涨不跌，而且还有租金收益，因此风险非常小基本上没有技术要求。由于不动产的特殊性，其交易有一定时间，随着现在制度的不断完善，其交易时间也大大缩短首先满足居住功能，不可移动的实物。房地产是国民经济的支柱产业，带动了一大批相关产业的发展，这一态势，在未来10-20年间，将不会被改变。由于中国的历史原因，人口数量较多，东西发展部平衡，城乡差距巨大，城市化进程尚处于初级阶段，房地产将在城市化进程中发挥重要作用，因此不动产，属于非常好的

6、投资产品。小结：1、由上可以看出，从投资门槛、收益、风险、操作性、变现能力各方面综合看来，不动产相比之下属于门槛低、收益高、风险小、非常适合普通大众投资的一种理财产品。2、大多数投资品的保值功能都非常不稳定，股票最不靠谱，贵金属很容易被投机资本炒作，通胀时最不可持有的就是债券；在长达20年或更长的时间段内，商业铺面的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。——建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮。3、房地产投资最显著的特点是，让别人的钱为你服务。在房地产投资中，你可以靠借钱买房，也就是房贷。越是

7、有钱的人，越是乐意贷款。而银行之所以愿意贷款，也正是看中了房地产投资的安全性和可靠性。4、房产在个人理财中的优势，集中体现在两个方面：①规避通货膨胀的风险（一般来讲，宏观经济面趋好时，会带动房产升温和价格上涨，投资者可以从中获利；宏观经济面恶化时，只要前一个时期房产价格的泡沫不太多，那么，相对其他市场而言，要稳定得多，抗通货膨胀的能力也强得多）；②利用房产的时间价值获利（房产的投资，是一项长期的投资。城镇化必将逐步改变城市房产的供求关系，使房地产这个短缺资源更显生机与活力，成为新的经济增长点。因此，从长远看，城镇，特

8、别是经济活跃的大中型城市，房产价格将会逐步上涨）。5、据《福布斯》数据，2010年全球十大富豪中，基本都是以房地产为基础的。许多一流的名企（如苏宁、长虹等）都不约而同地涉足房地产。其实，房地产投资的巨大优势，很早就被许多颇多眼光的人们所关注。他们之中的许多人正是通过投资房地产一举发迹，从而富甲一方。三、买房如何保值增值？1.政策层面w房地产是我