买学区房需关注3个问题

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1、买学区房需关注3个问题[买学区房需关注3个问题]　　随着幼升小的竞争越来越激烈，学区房受到很多家长的亲睐，但是在购买学区房的时候，很多家长比较盲目，有的操之过急，甚至有的家长在买了房子之后发现自己并不在学校划片的片区内，买学区房需关注3个问题。那么，幼升小的家长在购买学区房时应注意哪些方面呢？　　一、注意片区调整　　在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临颗粒无收的尴尬情形。　　因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是

2、对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。　　二、了解划分范围　　有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。　　虽然就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询教委有关人士时，对此得到解释说，就近入学中的就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学，同样，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。　　按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围

3、的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。　　据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，幼教文案《买学区房需关注3个问题》(..)。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的伪学区房，则一定要当心。　　三、教育资源组合配套　　评估一个区域内的教育资源，不仅需要考虑小学、中学，甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明：以将教育配套系统做的非常优秀。拿红山世家举例，他们主打的一张牌就是：教育资源。但这个教育

4、，不是简单的一所小学、一所中学的堆砌，红山世家目前进驻社区的是北京小学，但同时也引入了与之配套的北京小学幼儿园。他们的理念就是采用幼儿园+小学一体化的社区教育模式，把基础教育的时间提前至幼儿园阶段，将学前教育纳入学校教育的范围职能，让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，形成连贯的教育过程，这个对于教育资源延续就是非常关键的。　　要想买到完美的具备教育资源的房子，除了多看，多听，还要亲自到现场多了解。买房成为众多家长为孩子择校前途铺平道路的一个途径，但也需警惕其中的风险。买学区房需关注3个问题2　　第2篇上海幼升小学区房攻略　　〖预览

5、〗上海幼升小讲座干货：学区房终极攻略　　主讲嘉宾二：杜浩辉，房地产投资专家、高级房产估价师，300多家房地产开发企业和地产研究机构的专家顾问。　　核心观点　　一、目前市场上学区房供应不足、有价无市　　上海全市范围内，重点小学学区房仅占全市住房12%，供应量有限，按区域，主要集中在徐汇和浦东。成交方面，重点小学学区房数量仅占10%，成交量排名前五的学区房集中在近郊区。房价方面，由市中心到城市外围，学区房的溢价率不断上升。　　2016年上海重点小学招生人数占比约16.4%，而未来五年适龄儿童数量的高峰将达22万以上，入学难度不断加大，在宝山、松江等郊区尤为明显。学区溢价越到城市外围，

6、对房价影响越大，郊区或成下一个学区房投资热点。　　对于城市新中产阶级，学区房已成为保底选择。但学区房置业中存在很多误区，择校和置业是先行与孩子教育的环节，学校的适合程度、预算的低估、置业时间的把握都将影响学区房，甚至孩子教育的路径。……买学区房需关注3个问题3　　第3篇家长分享北京八一学校小学部及学区升学等情况　　〖预览〗　　关于八一小学（即八一学校小学部）几个问题的说明，帮友lhl4113在2015年发过一个购买学区房经历的帖子，大家也比较关注。同时也忽悠了一些家长在2015年买了八一的学区房，算是做了一件好事吧。今天就八一学校的热点问题，简单做个回答。　　一、八一小学怎么样？

7、　　八一小学，就是原来的彩和坊小学，彩和坊小学就是一所一般的小学。之前其非京籍比例在35%左右。在2014年跟八一中学合并为八一学校，原来招生规模在4个班左右，15和16年招生规模在8个班，生源增加了，所以最近几年增加了很多老师，6年级去中学部上课。但是其硬件设施是其最大的问题。在14-15年都有了小学部的扩建规划，都在学校门口张贴规划，但是因为各种原因一直没能扩建。有传言说小学部收了信息科技学校的那块地（租借），然后扩建小学部。月底八一搞70年大庆，看看是不是有消息出来吧。引入