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时间:2018-11-23
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1、买学区房需关注3个问题[买学区房需关注3个问题] 随着幼升小的竞争越来越激烈,学区房受到很多家长的亲睐,但是在购买学区房的时候,很多家长比较盲目,有的操之过急,甚至有的家长在买了房子之后发现自己并不在学校划片的片区内,买学区房需关注3个问题。那么,幼升小的家长在购买学区房时应注意哪些方面呢? 一、注意片区调整 在教育部相关政策允许下,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,这样势必会影响到有就近入学需求的购房者,如果播种耕耘所选择的区位不准,很有可能会面临颗粒无收的尴尬情形。 因此建议购房者在考察房源之前,一定别忘了前往教育部门了解清楚,是否会出现学区重新划分的情形。特别是
2、对于两个学区交界线附近的房产要当心,因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整,从名校学区调整到另外一个普通学区,这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。 二、了解划分范围 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。 虽然就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但是记者在咨询教委有关人士时,对此得到解释说,就近入学中的就近指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学,同样,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。 按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围
3、的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。 据了解,目前市场上有些楼盘不管三七二十一,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为学区房,其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚,幼教文案《买学区房需关注3个问题》(..)。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的伪学区房,则一定要当心。 三、教育资源组合配套 评估一个区域内的教育资源,不仅需要考虑小学、中学,甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明:以将教育配套系统做的非常优秀。拿红山世家举例,他们主打的一张牌就是:教育资源。但这个教育
4、,不是简单的一所小学、一所中学的堆砌,红山世家目前进驻社区的是北京小学,但同时也引入了与之配套的北京小学幼儿园。他们的理念就是采用幼儿园+小学一体化的社区教育模式,把基础教育的时间提前至幼儿园阶段,将学前教育纳入学校教育的范围职能,让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学,形成连贯的教育过程,这个对于教育资源延续就是非常关键的。 要想买到完美的具备教育资源的房子,除了多看,多听,还要亲自到现场多了解。买房成为众多家长为孩子择校前途铺平道路的一个途径,但也需警惕其中的风险。买学区房需关注3个问题2 第2篇上海幼升小学区房攻略 〖预览
5、〗上海幼升小讲座干货:学区房终极攻略 主讲嘉宾二:杜浩辉,房地产投资专家、高级房产估价师,300多家房地产开发企业和地产研究机构的专家顾问。 核心观点 一、目前市场上学区房供应不足、有价无市 上海全市范围内,重点小学学区房仅占全市住房12%,供应量有限,按区域,主要集中在徐汇和浦东。成交方面,重点小学学区房数量仅占10%,成交量排名前五的学区房集中在近郊区。房价方面,由市中心到城市外围,学区房的溢价率不断上升。 2016年上海重点小学招生人数占比约16.4%,而未来五年适龄儿童数量的高峰将达22万以上,入学难度不断加大,在宝山、松江等郊区尤为明显。学区溢价越到城市外围,
6、对房价影响越大,郊区或成下一个学区房投资热点。 对于城市新中产阶级,学区房已成为保底选择。但学区房置业中存在很多误区,择校和置业是先行与孩子教育的环节,学校的适合程度、预算的低估、置业时间的把握都将影响学区房,甚至孩子教育的路径。……买学区房需关注3个问题3 第3篇家长分享北京八一学校小学部及学区升学等情况 〖预览〗 关于八一小学(即八一学校小学部)几个问题的说明,帮友lhl4113在2015年发过一个购买学区房经历的帖子,大家也比较关注。同时也忽悠了一些家长在2015年买了八一的学区房,算是做了一件好事吧。今天就八一学校的热点问题,简单做个回答。 一、八一小学怎么样?
7、 八一小学,就是原来的彩和坊小学,彩和坊小学就是一所一般的小学。之前其非京籍比例在35%左右。在2014年跟八一中学合并为八一学校,原来招生规模在4个班左右,15和16年招生规模在8个班,生源增加了,所以最近几年增加了很多老师,6年级去中学部上课。但是其硬件设施是其最大的问题。在14-15年都有了小学部的扩建规划,都在学校门口张贴规划,但是因为各种原因一直没能扩建。有传言说小学部收了信息科技学校的那块地(租借),然后扩建小学部。月底八一搞70年大庆,看看是不是有消息出来吧。引入
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