城建局保增长促发展半年工作总结

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1、城建局保增长促发展半年工作总结城建局保增长促发展半年工作总结上半年，建设局在区委区政府领导下，以科学发展观为指导，励精图治、锐意进取、立足当前，着眼长远，把保增长与城建总体发展紧密结合起来，将工作全力投入到“四区目标”建设中，较好地完成了上半年各项工作任务。现将半年工作总结及下半年主要工作安排汇报如下：一、房地产项目调度上半年，建设局认真查找影响完成保增长任务的突出问题，切实展开多种有力措施加以解决，继续抓好重大项目建设，不断提高招商引资的质量和水平，从而进一步积蓄发展潜力、增强发展后劲。一是房地产开发情况今年以来，在经济

2、刺激政策等多种因素的影响下，我区房地产市场繁荣发展。土地出让面积明显增加、房地产销售上升幅度明显增强、投资额上升。1、土地出让情况土地招商是振兴房地产业的工作基础，招商工作的好坏直接关系到房地产项目的引进与落地。今年到目前为止，全区共出让5宗地块，包括望花南街37号地块，南卡门路18号地块，东北大马路301号地块，东北大马路153号地块，南卡门路北地块，合计占地面积16.34万平方米。随着土地出让政策的变化，为土地摘牌带来了影响。根据市政府的最新出台的政策，今后，地块只有变为净地后才能进行挂牌交易，这对近期土地交易带来了影

3、响，为今后开发单位摘牌增加了难度。2、房地产投资情况我区房地产建设情况开局良好，在建项目全面开工，土地供应量、交易价格等各项指标均明显上升。今年到目前为止，我区在建房地产项目20个（含接转），总占地面积158万平方米，总建筑面积826万平方米。销售面积增长，1至4月份，全区商品房销售面积为20.97万平方米，同比增长27.22％。商品房价格涨幅加大。约5000元/平方米，，全区商品房销售平均价格约为6000元/平方米，中心城区房价部分达到7500元/平方米。二是拆迁手续办理情况作为拆迁人，建设局就4个地块开展了拆迁手续办理

4、。包括白塔路15号、津桥路拓路、东北大马路153号和东北大马路285号。截至目前，1、白塔路的房屋拆迁许可证已经下发；2、津桥路拓路项目前只待资金到位，市拆迁办就可出具意见办理报到审批大厅；3、东北大马路153号目前正在办理直管公房证明，以及风险评估手续。4、东北大马路285号已下发储备决定，拆迁手续办理刚刚开展起来。三是房地产固投完成情况到4月底完成房地产固投为22.04亿元，同比增长63.47。二、编报区城建计划及办理融资贷款要件1、突出重点，编报区城建计划。今年按照市政府要求，结合区情，遵循“量入为出，适度发展和集中

5、财力上大项目”的原则，以东中街地区市政基础设施配套项目、东部汽车产业集聚区配套项目、迎十二届全运会，市政及景观整治项目、民生工程项目、大型广场项目等五方面为重点，填报计划26项。2、及时准确，办理完成贷款前期要件。按照市政府的安排，今年市城建计划中的项目资金大部分由贷款落实，需各区办理完成贷款前期要件，即可研究报告、环评报告、土地预审批复、自筹资金证明等前期要件。目前，按照市建委的要求，我区已完成了上海通用北盛配套工程（北大营西路道路改造）、工农路东段、东贸路果品市场配套道路三个项目的融资要件。三、城建基础设施工程建设情况

6、1、绿化工程。按照市政府“四大战役”的总体部署和区政府安排，今年对二、三环及全区63条街路行道树补植树木6150株。5月1日开工，5月15日竣工，具体情况如下：（1）街路行道树补植。为全区63条街路行道树补植树木5150株，主要街路有东北大马路补植国槐323株、工农路补植梓树278株、西路补植国槐172株、津桥路补植五角枫73株、北顺城路补植五角枫157株、珠林路补植五角枫89株、滂江街补植银杏82株、德增街补植刺槐127株、东顺城路补植刺槐146株等。（2）二、三环绿化补植。二环补植银中扬850株，补植桧100株；三环补

7、植银中扬86株。2、道路改造工程（1）辉山明渠改造（华晨宝马配套项目）工程。计划投资500万元，由明渠改暗渠，长度约700米。该项工程为续建工程，现完成全部工程80，因拆迁及施工图变更滞后，计划10月1日前竣工。（2）上海通用北盛配套工程（北大营东、西路）。计划投资1535万元，望花南街-北大营东街，全长1167米，规划宽度14-18米，新建道路、排水、交警设施。该道路现在进行拆迁工作，计划7月1日开工，10月1日前竣工。（3）小区配套道路工程。一是续建工程。市建委下达了三条小区配套道路计划，临河路、吉祥二路小区配套工程因

8、拆迁受阻，思和苑小区配套工程完成85（因拆迁滞后），上述三条道路因拆迁及资金等原因目前未能实施，计划8月1日开工，10月1日前竣工；二是新建工程。目前市建委下达了二条小区配套道路计划，为巧克力城小区配套道路，长380米，宽22米，新建道路、排水，现因拆迁及排水等问题未能实施，待上述问题解决后，即可实施，