迅佳途综合楼监理竣工验收质量评估总结报告

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1、迅佳途综合楼竣工质量监理总结项目总监理工程师：监理单位技术负责人：监理单位：深圳市建力建设监理有限公司15一、工程概况：项目名称迅佳途综合楼建设单位深圳市迅佳途货运有限公司设计单位深圳市津屹建筑工程顾问有限公司设计施工单位广东省华侨建设工程有限公司建筑面积地上9723.93m2建筑层数地上4层地下2383.53m2地下1层层高4.5、8．47m建筑总高度27．3m工程开工时间2008年8月16日工程预验收时间2009年7月17日分部工程情况地基与基础分部地基为人工挖孔桩，持力层为中风化岩层，地基承载力Fk=4500Kpa。基础采用桩基础承台，砼标号为C35主体工程主体为4层钢筋砼框架结构，

2、内、外墙采用MU7.5混凝土加气砖屋面工程屋面防水层为二级防水，上加C25细石砼，面层为钢网装饰工程外墙为纸皮条形砖面；天棚与内墙面为白色乳胶漆；卫生间2000mm高内墙为250×300磁砖贴面；楼地面为普通水泥砂浆地面；门为钢门；窗为铝合金窗；楼梯栏杆为不锈钢栏杆给排水工程卫生间给排水系统，消火栓系统，雨水系统。电气工程电气动力系统；防雷接地系统；通风工程送排风系统;防排烟系统二、质量目标：合同规定的质量目标：合格三、监理依据：监理工作的依据：1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施

3、工及验收规范、检验评定标准；5、深圳市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。四、监理范围：施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。五、监理工作内容：1、协助业主审核施工合同；2、协助业主组织施工图会审及交底会议；3、发布工程开工令；4、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；151、审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；2、审查分包单位资质；3、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；4、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批5

4、、对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；6、编制监理月报和完工报告；7、协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；8、调解业主与承包商的争议；9、检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。一、监理机构组成：项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号赵力军土建总监工程师建（粤）监工字第44003257纪赐标土建现场监理员工程师深监员字3538董娇娇土建现场监理员工程师深监员字8896张晓光电气工程师工程师建（粤）监工字第44005982熊宝珍资料员档案员20030351七、承包商按合同约定完成承包内容情况：承包商已基本按

5、照工程施工合同约定完成工程承包内容。八、按图施工、重大设计变更及执行情况：1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。2、本工程无重大设计变更。九、执行工程技术标准情况：各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；房屋建筑外墙和屋面防水技术规范（GBJ13-26-2002）；现浇钢筋砼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术

6、规程（DBJ13-20-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；建筑工程施工质量验收统统一标准（GB50300-2001）；在工程建设过程中，未违反工程建设强制性标准。十、各分部工程验收情况：桩基础工程（2008年11月18日）、地基与基础分部（2008年12月30日）、15主体分部工程（2009年4月23日）、屋面防水工程（2009年5月8日）、玻璃幕墙工程（2009年7月1日）组织参建各位进行专项验收，此五项分部验收评定为“合格”。十一、监理工作质量

7、控制情况：1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。2、对进场材料（如钢筋）、半成品等坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于本工程，确保工程材料、半成品的质量。3、对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核。4、重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监理。5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序的施工。6、严格按