矿业权评估师及从业人员.doc

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1、2012年度矿业权评估师及从业人员继续教育培训教材中国矿业权评估师协会2012年7月前言2011年度的矿业权评估师及从业人员继续教育培训班已经聘请准则编制人员对矿业权评估准则（二）进行了讲解。在2011年矿业权评估高级研修班对《国土资源部关于矿业权评估行业管理的通知》（国土资发〔2011〕40号）进行了讲解。一年来，随着行业管理文件的贯彻执行、评估师对准则的运用中积累的一些经验，发现的一些问题，需要全体从业人员，学习掌握行业管理文件精神，从评估实务的角度，进一步学习理解矿业权评估准则，切实提高评估师的执业能力。本教材《国土资源部关于矿业权评估行业管理的通知》（国

2、土资发〔2011〕40号）文件由部储量司矿业权评估行业管理人员编制；税费类参数内容由中国地质大学（武汉）杨亚萍教授和吉林大学地球科学学院李淑杰副教授编写；矿业权评估准则的历史沿革由北京经纬资产评估有限责任公司刘忠珍董事长编制；煤矿采矿权评估程序和报告编制由山西儒林资产评估有限公司副总经理卫三宝编制，在此谨向作者表示感谢！最后，真诚地希望广大读者对本教材提出批评和建议。中国矿业权评估师协会二〇一二年七月目录国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知1一、切实提高对加强矿业权评估行业管理重要意义的认识1二、准确把握矿业权价款评估工作的地位和作用1三、理顺关系，明确职

3、责1四、切实强化国土资源主管部门对矿业权评估行业的监督管理2五、进一步规范矿业权价款评估管理和评估机构及评估师的执业行为2六、切实加强矿业权评估机构及评估师资质、资格管理3七、完善制度，落实矿业权评估行业自律的相关规定3税费参数相关文件讲解7第一部分资源税7一、资源税基本原理7（一）资源税的概念7（三）资源税计税方法7二、纳税义务人与税目7（一）纳税人7（二）税目及适用税率7（三）矿产品等级的划分8三、应纳税额的计算8四、税收优惠及征收管理9（一）减免税项目9（二）资源税进口不征，出口不退。9（三）纳税义务发生时间9（四）纳税地点9第二部分企业所得税10一、纳税

4、人及其纳税义务10（一）纳税人的基本规定10（二）居民企业和非居民企业的划分10二、征税对象10三、税率11（一）法定税率25％11（二）照顾性税率20％11（三）高新技术企业税率15％11（四）预提所得税税率10％11四、应纳税所得额11（一）一般规定11（二）收入（税法上的收入大于会计上的收入）12（三）扣除12（四）资产的税务处理14五、应纳税额16六、税收优惠17（一）免征、减征企业所得税17（二）民族自治区税收优惠17（三）加计扣除政策17（五）环境保护、节能节水、安全生产专用设备投资的税收优惠18第三部分增值税18一、增值税的概念18二、增值税征税范

5、围的一般规定18三.增值税的免税规定18四、增值税纳税义务人19五、增值税税率及计算19（一）一般纳税人19（二）小规模纳税人3%19（三）计算19六、固定资产的进项税额20（一）允许抵扣的进项税20（二）不允许抵扣的进项税额21（三）固定资产进项税额转出的计算21第四部分安全费维简费22一、维简费、安全费22（一）维简费22（二）安全生产费23二、安全费维简费扣除规定23三、安全费维简费会计处理及财务影响23矿业权评估准则的历史沿革281997年我国第一例采矿权评估项目281999年《探矿权采矿权评估方法指南》28一、《1999版指南》评估方法28（一）采矿权

6、评估方法——贴现现金流量法29（二）采矿权评估方法——可比销售法30（三）高勘查精度的探矿权评估方法——约当投资贴现现金流量法32（四）高勘查精度的探矿权评估方法——重置成本法32（五）高勘查精度的探矿权评估方法——地勘加和法34（六）低勘查精度的探矿权评估方法——地质要素评序法35（七）低勘查精度的探矿权评估方法——联合风险勘查协议法35（八）低勘查精度的探矿权评估方法——粗估法36（九）关于贴现率37二、《1999版指南》中评估报告主要内容37三、《1999版指南》对于矿业权评估发展历程的重要意义37国土资发[1999]75号文39《2001年矿业权评估指南

7、》40一、矿业权评估概论40二、矿业权评估方法40（一）贴现现金流量法40（二）收益法43（三）简易收益法44（四）可比销售法44（五）重置成本法46（六）地质要素评序法48（七）约当投资—贴现现金流量法49（八）粗估法50三、矿业权评估报告50四、《2001版指南》的特点51五、《2001版指南》至今仍对矿业权评估实践有指导作用的规定举例52国土资发[2002]271号文53《矿业权评估指南》（2004年修订版）54一、矿业权评估概论及其管理55二、探矿权评估55（一）折现现金流法55（二）约当投资－折现现金流法57（三）折现现金流风险系数调整法58（四）可比

8、销售法59（五）粗估法5