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1、商业地产及其项目定位研究【关键词】商业地产;前期策划;项目定位;商业定位;【关键词】commercialrealestate;initialplanning;projectpositioning;commercepositioning【摘要】目前商业地产在某些地区存在盲目开发现象,这一点从政府工作报告里可以窥见一斑,在商业地产建设初期,进行科学的论证,以市场事实为基础进行商业项目的定位,应该可以减少商业地产建设盲目性。国内外现阶段对房地产行业的研究大多数以宏观的行业研究为主,而且比较集中研究以住宅为
2、主的房地产的一些规律,国内有关商业地产定位研究的基本处于空白阶段。本文首先结合商业地产行业特征,以及目前商业地产及项目定位的现状,分析在商业地产在前期定位存在的若干问题,并对商业地产定位与住宅定位进行了比较分析,接着提出了应对的策略,然后构架商业地产前期定位的理论框架,为商业地产在前期论证中指出了论证的方法和步骤,以期望增加商业地产开发的科学性。文章结尾以实例进行了实证分析,从而验证了项目定位构架具有一定的实践指导作用。本文的创新点在于:1.首次归纳出商业地产项目定位的一套切实可行的操作模式;2.将
3、结构化思维模式引入到商业地产定位过程中;3.提出把招商工作介入到项目定位初期进行以利于业态筛选;4.提出大型商业地产只租不售才是解决商业业态混乱的根本办法;5.提出商业管理是商业地产项目定位...【英文摘要】Atpresent,thecommercialrealestatehassomeblindnessininvestinginsomeareaswhichcanbesawfromthegovernmentworkreport.Itcanbereducedifwecarryonscientificd
4、emonstrationandpositioningofthecommercialprojectbasedonmarketfactintheconstructioninitialstage.Mostofthestudyonrealestatelinereliesmainlyonstudyingintradeofthemacroscopicatdomesticandinternationalinthepresentstageandrelativelyconcentrateonstudyinginsom
5、elawstakinghouseasrealestateof...【目录】-157-商业地产及其项目定位研究【关键词】商业地产;前期策划;项目定位;商业定位;【关键词】commercialrealestate;initialplanning;projectpositioning;commercepositioning【摘要】目前商业地产在某些地区存在盲目开发现象,这一点从政府工作报告里可以窥见一斑,在商业地产建设初期,进行科学的论证,以市场事实为基础进行商业项目的定位,应该可以减少商业地产建设盲目性
6、。国内外现阶段对房地产行业的研究大多数以宏观的行业研究为主,而且比较集中研究以住宅为主的房地产的一些规律,国内有关商业地产定位研究的基本处于空白阶段。本文首先结合商业地产行业特征,以及目前商业地产及项目定位的现状,分析在商业地产在前期定位存在的若干问题,并对商业地产定位与住宅定位进行了比较分析,接着提出了应对的策略,然后构架商业地产前期定位的理论框架,为商业地产在前期论证中指出了论证的方法和步骤,以期望增加商业地产开发的科学性。文章结尾以实例进行了实证分析,从而验证了项目定位构架具有一定的实践指导作
7、用。本文的创新点在于:1.首次归纳出商业地产项目定位的一套切实可行的操作模式;2.将结构化思维模式引入到商业地产定位过程中;3.提出把招商工作介入到项目定位初期进行以利于业态筛选;4.提出大型商业地产只租不售才是解决商业业态混乱的根本办法;5.提出商业管理是商业地产项目定位...【英文摘要】Atpresent,thecommercialrealestatehassomeblindnessininvestinginsomeareaswhichcanbesawfromthegovernmentworkr
8、eport.Itcanbereducedifwecarryonscientificdemonstrationandpositioningofthecommercialprojectbasedonmarketfactintheconstructioninitialstage.Mostofthestudyonrealestatelinereliesmainlyonstudyingintradeofthemacroscopicatdomesticandinternation
