法务人员入职考试题及答案

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1、法务人员入职考试题姓名：分数：一、名词解释（共15分，每小题5分）1、建筑物区分所有权：2、不安抗辩权：3、格式合同：二、选择题（包括单项或多项选择，共40分，每小题4分）1、刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有（）。A．银行将刘某、王某一并起诉的，人民法院应当将二人列为共同被告B．银行只起诉王某的，人民法院应将刘某列为共同被告C．银行只起诉刘某的，人民法院可只列刘某为被告D．银行只起诉刘某的，人民法院应将王某列为共同被告。102、在以下哪些情况下，可以认定出卖人没有适当履行交付标的物的义务?（）A．标的物未交付，

2、但依照合同约定交付了提取标的物的单证B．标的物已交付，但合同约定的标的物的所有权证书尚未交付C．标的物已交付，但合同约定的有关单证和资料尚未交付D．标的物已交付，但合同约定在买受人付清价款前，出卖人保留标的物的所有权3、甲对乙享有50万的债权，甲向丙借款20万元，并以该债权向丙进行质押，双方签订了质押合同。后因甲无力还款引起纠纷，下列表述正确的有?（）A．丙对该50万元债权享有质权B．丙对该50万元债权不享有质权C．丙可对乙提起诉讼，行使质权D．丙可对甲、乙提起诉讼，行使质权4、下列哪些情形下，人民法院不可以缺席判决?（）A．人民法院裁定不准许撤诉，原告经传票传唤，无正当理由拒

3、不到庭的B．被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的C．原告经传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的10D．被告反诉，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的5、A市甲公司和乙公司因为建设工程合同纠纷诉至该省高级法院，乙公司在庭审中提出异议，认为诉讼标的额太小，应由A市中级人民法院管辖。法院的下列做法哪种是正确的?（）A．省高院作出驳回异议的裁定，审理此案B．提请最高人民法院决定此案的管辖C．省高院作出驳回异议的通知，审理本案D．将该案移送至A市中级法院进行审理6、甲乙双方约定，甲向乙提供优质大米1000吨，其中50

4、0吨由甲提供，另外500吨由丙直接将之交付给乙，现因甲、丙交付的大米质量都不符合约定引发诉讼，则（）。A．乙可直接要求丙承担其交付的部分不合格的违约责任B．乙可直接要求甲就全部交付不合格承担违约责任C．甲丙应共同承担连带的违约责任D．甲丙各按其过错对乙按份承担违约责任7、公民、法人或其他组织对下列哪些事项不服的可以向行政机关申请复议?（）A．认为行政机关侵犯法律、法规规定的经营自主权的B．认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照’，行政机关拒绝颁发或不予答复的C．对限制人身自由或对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的10D．对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业

5、、没收财物等行政处罚不服的8、张某是某企业的员工，怀孕期间由于严重违反企业的操作规程，给企业造成重大经济损失，下列说法正确的是（）。A．企业不能解除张某的劳动合同B．企业有权解除张某的劳动合同C．企业只能在张某产假结束后解除劳动合同D．企业可以提前30日以书面行使通知张某解除劳动合同9、同时履行抗辩权在性质上属于：（）A．法定权利B．约定权利C．延期抗辩权D．永久抗辩权10、根据《城市房地产管理法》，下列哪些房地产权利可用于设定抵押?（）A．以出让方式取得的土地使用权B．以划拨方式取得的土地使用权C．依法取得的房屋所有权连同房屋占有范围内的出让土地使用权D．依法取得的房屋所有权

6、连同房屋占有范围内的划拨土地使用权三、问答题（共45分）1、（共23分）某建筑公司（施工总承包一级企业，以下简称承包人）通过投标与某房地产开发有限公司（以下简称发包人）签订了某房地产项目的主体工程合同。在施工过程中发生了工程签证，并且发包人已在签证单上签字确认。结算时，发包人认为签证有水分，于是委托审价。建筑公司不同意，于是双方发生一系列纠纷。请依法回答下列问题：（1）发包人是否可以就工程签证委托审价（1分），为什么？（2分）10（2）假如双方按照中标通知书签订了一份合同用来履行，又另外签订了一份合同用于为备案（金额比中标金额少），双方因合同价款结算发生纠纷后，依据是哪一份合同

7、结算（1分），为什么？（2分）（3）假如在施工过程中，承包人有垫资施工的情形，对垫资及其利息应如何处理？（4分）（4）请列举违法分包的具体情形。（4分）（5）哪些情况下建设工程合同是无效的？（5分）无效施工合同如何处理？（4分）2、（共5分）开发商（即出卖人）交付的商品房，套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，如何处理？3、（共17分）2008年3月，某房地产开发有限公司选聘康家物业管理有限公司作为“东方家园”小区的物业服务企业，并签订了前期物业服务合同。2009年5月业主