楼主体结构评估报告

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1、编号：绿地新都会二期3#楼工程主体结构分部工程质量评估报告编制人：总监理工程师：批准人：批准时间：上海建科工程咨询有限公司绿地新都会项目监理部目录一、工程概况二、主要参建单位三、工程施工情况简述四、主要施工方法、施工工艺五、工程质量评估依据六、工程质量验收的划分七、施工单位检查评定结构八、建筑工程质量验收程序和组织情况九、工程质量验收情况十、工程质量事故及处理情况十一、竣工资料审核情况十二、工程质量的评估结论十三、附件地基与基础分部工程质量评估报告一、工程概况绿地新都会,位于郑州市郑东新区金水东路以北，东风南路以东，场地东

2、侧紧邻心怡路，北侧为已建成的住宅小区。南侧相邻郑州东火车站，具有优越的交通条件。本工程（二期)位于绿地新都会（一期）工程2#楼北侧，西邻待建新都会（三期）项目。1、本工程（二期）总建筑面积约153173m2；两层地下室建筑面积约56775㎡，战时为人防，平时为汽车停车库，局部用于机电设备用房和后勤用房等，地上建筑面积约96418㎡；由3#、4#、5#、6#、7#楼组成，其中最高主楼16层（建筑高度61.3m），属于一类建筑；抗震设防：按7.5度设防；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑使用功能：商业、办公。2、1#楼工

3、程，总建筑面积：4596.92㎡；其中：地上3800.25㎡，地下796.67㎡；建筑层数：地上5层，地下1层；建筑高度：23.750米，属于一类建筑；抗震设防：按7度设防；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑使用功能：商业；二、主要参建单位建设单位：河南绿东置业有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司勘察单位：河南省建筑设计研究院有限公司设计单位：上海大境建筑规划设计有限公司施工总承包单位：上海绿地建设（集团）有限公司质监单位：郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站三、工程施工情况简述3#楼主体结构工程于201

4、3年9月27日开始施工，2014年6月18日主体结构工程施工完成。3#楼主体分部工程含模板工程、钢筋工程、混凝土工程、现浇结构、填充墙砌体工程共计5个分项，检查评定全部合格。为有效控制施工质量，项目监理部根据工程建设程序，本着对工程质量负责的宗旨，对工程质量进行全面监督、检查与控制，严格按《工程建设监理规范》及《工程建设委托监理合同》履行监理职责，严格以批准的《监理规划》和《专业工程监理实施细则》为依据，加强管理，强化过程控制及阶段验收，工程质量始终处于受控状态。主体工程施工阶段在内业工作方面主要完成以下工作：（1）召开工

5、程例会34次；专题会议7次；（2）审批施工组织设计（方案）32份。主体施工阶段监理工作主要内容如下：1、加强工程定位及标高基准控制，对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核无误后提交给施工单位，监理测量人员及时对施工方提交的测量放线记录进行复查，随时对轴线标高及重点部位进行复核，确保施工基准的准确性。2、对施工单位施工现场质量管理情况进行检查，督促施工单位建立健全质量、安全保证体系，并督促其正常运转；督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制度，严格执行建设工程规范标准，加强过程控制，保证工程一次验

6、收合格率，避免返工。3、审查进入施工现场的施工单位资质证明文件，加强分包单位资质审核，控制工程施工质量，加强管理保证各项技术措施落实到位。4、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及施工方案进行审核，使其符合设计、施工验收规范要求，切实保证施工质量、满足工期要求。5、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，且严格执行见证取送样制度，确保工程质量有可靠的物质基础。经监理项目部对3#楼主体施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，

7、能够满足相关强制性标准条文要求。对监理项目部提出的质量问题，认真对待，并在规定的时间内做出整改并回复。施工中未出现违规作业情况。四、主要施工方法施工工艺1、现浇空心楼板1）工艺流程梁板模板支设→划线确定梁肋与箱体位置→绑扎板底钢筋→安装箱体底部垫块→安装箱体→固定箱体→绑扎板肋梁与板顶钢筋→隐蔽验收→混凝土浇筑2）操作要点①箱体安装◆箱体在运输、堆放及装卸过程应小心轻放，严禁甩扔；◆箱体应采用吊篮运至作业地点；◆施工过程中应防止箱体损坏。对板面钢筋安装之前损坏的箱体，应予以更换；对板面钢筋安装之后损坏的箱体，采用胶带密封处

8、理；◆箱体的安装位置应准确各整体顺直。◆箱体固定时应按梁板模板上标识的箱体与肋梁的位置进行校正，以确保箱体安装位置符合设计要求；◆箱体周边及梁柱周边混凝土实心部分尺寸应符合设计要求；◆施工过程中的预留、预埋安装与钢筋安装及箱体安装合理安排，有序进行；◆预留和预埋设施宜布置在楼板实心区域或肋宽范围内。当预