建筑智能化系统在大型购物中心的作用与结构

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1、建筑智能化系统在大型购物中心的作用与结构第一章总则2第二章通信网络子系统3第三章办公自动化子系统5第四章建筑设备监控子系统6第五章火灾自动报警及消防联动子系统7第六章安全防范子系统8第七章综合布线子系统9第八章智能化集成系统10第九章电源与接地10第十章弱电间与控制室11做任何事情之前，总要先问一个为什么。把建筑智能化系统应用于大型购物中心的建设之中，也需要预先把每一个环节搞清楚，时时、处处进行分析、论证，把握好每一个过程和环节——总体规划、分步实施。万万不可再走盲目建设的老路，所谓的“3A、5A、

2、7A智能大厦”、“I、I2、I3（智商等级）智能建筑”…纯属误导。第一章总则WHY为什么？——建设大型购物中心建筑，为什么要搞智能化系统l人多、物多、流量大、空间大。购物环境、人身安全、财产安全、便捷程度是每一个消费者和商家所关心的；能源消耗、用人数量、物业收入、增值服务是物业管理者所关注的。WHEREl用在哪？——大型购物中心到底应当上哪几个智能化子系统构筑现代通讯覆盖网络，保证语音、数据、图象等多媒体传输畅通，提高物业增值服务。实现机电设备管理智能化，提高工程维护水平，以期节省人员、降低能耗。做

3、到消防与安防联动，保障购物中心内外的人身与财产安全，减少或减小损失。加强办公自动化和信息安全的管理，提高商户和物业的工作效率，增加物业收入。WHATl怎么做？——大型购物中心的智能化子系统的功能与构成通信网络系统CNS语音与数据通信、卫星及有线电视、公共广播与背景音乐办公自动化系统PAS计算机网络、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全建筑设备监控系统BAS变配电与照明、冷热源与空调、给排水与通风、电梯与扶梯火灾自动报警及消防联动系统FAS火灾和可燃气体探测、火灾自动报警与控制、消防联动安全防范系统

4、SAS电视监控、入侵探测、巡更、门禁与停车场管理综合布线系统GCS缆线与敷设、机柜、机架、配线架、插座和光缆芯线终端WHEN何时做？——智能化系统如何在建设过程中逐步得到实施l1.根据业主的基本意图，结合建筑设计特色，为业主提出反建议书，经论证得出可行性方案；2.依据可行性方案，要求建筑设计各专业（建筑、电气、暖通、给排水）做设计配合；3.在基建预算范围内，结合总体目标（可行性方案）和当代技术发展，做出方案设计与计划；4.由业主组织，将方案设计与建筑设计进行设计会审；5.设计施工图纸，提交相关主管部

5、门（消防、安防等）的报批图纸；6.与相关专业（冷水机、锅炉、电梯、电气柜、弱电各专业之间等）签定接口界面协议书。7.在监理公司（进度、质量与预算控制）和业主的监管下，开展工程施工、安装调试；8.整理竣工文档、组织技术培训、配合相关主管部门的验收。WHO谁来做？——建筑智能化系统集成企业要有专项工程资格l《建筑法》第十三条“取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动”；建设部《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法》系统工程设计单位　　必须具有建筑甲级工程设计资格

6、；系统集成是从事系统工程深化设计及系统承包；始终从事楼宇自控工程总包的大型专业技术公司，有同类工程总包的成功案例；对于国外产品有高级别的代理权，国内产品有自主产权的先进产品；并在近期内，有建筑智能化工程的成功应用案例。第二章通信网络子系统2.1.通信子系统WHY为什么？l商业信息流是企业成功的必要保证。通过增值服务，提高物业收入。WHERE用在哪？l与金融、邮电、交通、企业内部和行业之间等等都必须有高速、安全的通讯网络。WHAT怎么做？l榕树式——一种常绿乔木。树干分枝多,枝上又长出许多气生根,其向

7、下长入土中形成一支柱,树冠大,叶互生。土壤——根系落脚点。建筑上设立一个通讯接入点，通讯接入点处安排一个通讯管理中心；树干——养分供给线。语音与数据通讯正在打破行业垄断，电信、联通、网通等通信运营商的光纤端口都要接入；枝杈——周身贯通的道路与桥梁。采用树形结构，辐射到整个购物中心的各个功能（做什么用的）分区或商业（给谁用的）分区；花叶——按数字式结构，配置大型购物中心通信网络（IP电话、双向视频、宽带互联网等）设备。WHEN何时做？l建筑上按照通信机房标准设计，并留有一定的发展空间；因近年来国际通信

8、技术发展迅速，可以先做预算、布线施工在先、后期采购设备；WHO谁来做？l光纤接入端以前，可由通信运营商免费提供设备、自费施工安装；通讯管理中心、辐射到各个功能分区的通信网络和设备由工程承包商完成；各个功能分区或商业分区都有2个以上、互为备用的通信端口，各个商业分区内部的通信网络建设，由承租方自己承担，商户也可以委托物业来改造。2.2.公共广播子系统WHY为什么？l购物中心首先是公共场所，而后又是综合商业建筑。在非消防广播时期，可以开展商业语音信息发布业务，扩大物业服务