土地整理项目监理大纲(中标)

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1、监理大纲一、监理项目概况1、项目名称农垦哈尔滨管理局四方山农场第一、第二管理区土地整治项目。2、项目建设地点及范围黑龙江省四方山农场第一、第二管理区。3、建设规模项目区总面积为2762.4751公顷，建设规模2274.2798公顷，基本农田整治面积1988.3900公顷。4、资金来源国家财政投资。5、工程质量目标合格。6、计划工期2016年3月20日计划开工，2017年3月31日计划竣工。二、监理工作范围1、监理服务范围施工及保修阶段的全过程监理。2、监理工作内容2.1、施工阶段和竣工阶段的监理内容；1）组织施工图交底和编写审查纪要；2）制定施工总体规划，报建设单位审定；1083）负责审查承

2、包人提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并以文字形式提出审查意见；4）审查承包人的开工报告，报经建设单位同意后，下达开工令；5）负责督促、检查承包人严格执行工程承包合同和国家工程技术规范标准，检查施工技术措施，协调建设单位和承包人之间的关系，处理违约事件；6）每周主持施工现场例会，编写会议纪要，解决施工过程中遇到的问题并及时将每周的会议纪要和进度报表送交建设单位；7）负责计量每月完成的工程量并审查、初步签署承包人每月提交的支付报表和凭证，及时送交建设单位审核，做好造价控制工作；8）负责检查施工单位提供的材料、构配件、设备型号、规格和质量，并提出检测意见；9）协调甲方、设计、承包单

3、位提出的工程设计变更，负责组织落实本工程设计变更的实施及设计变更工程量的审查签证，包括建设单位审核；10）负责旁站监理控制工程质量，监督、检查施工安全防护和文明施工，并严格控制工程质量和进度；11）负责组织分部、单元工程检查验收；12）负责整理合同文件、施工技术档案、竣工文件资料；13）负责组织有关单位进行工程竣工初步验收；14）负责组织隐蔽工程验收；15）参加工程竣工验收，参与工程结算审查。1082.2、保修阶段监理内容1）对保修期内施工工程进行监理。2）监督施工单位对已完建设工程项目中所存在的施工质量缺陷进行处理，施工单位未能执行监理工程师的指示或未能在合理时间内完成工作时，监理机构可建

4、议发包人雇佣他人完成质量缺陷修复工作，并协助业务处理因此项工作所发生的费用。3）协助发包人检查验收整改项目，督促施工单位向发包人移交整编好的整改工程资料。4）签发工程款最终支付凭证。5）签发工程项目保修期终止证书。2.3监理服务期限施工期及缺陷责任期内全过程监理。三、监理工作目标1、质量目标工程施工质量检测按照单项工程、单位工程、分部工程和单元工程划分，以单元工程为基础时行检测和质量等级评定，通过有效的检测手段、数据收集、统计和科学的分析方法，使单元工程、分部工程、单位工程和单项工程质量得到有效控制，工程资料齐全、整理规范。工程质量应达到施工承包合同条件的要求及相应的施工技术规范要求。所监理

5、的单位工程质量验收达到合格标准。2、进度目标按照招标文件和施工合同的要求，确保项目按照计划工期完成108建设任务。要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实施进度的比较，按月给甲方通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，以确保工程在在合同工期内完成。3、投资目标公正、科学、及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，做好工程设计优化和投资控制工作，使投资控制在预算之内。4、工程合同管理目标认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与监

6、理方的特殊作用，协调甲方、承包商及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方的行为，提高管理水平。5、工程信息管理目标按照监理委托合同和施工承包合同及甲方的规定，按期填报各种表格和报告，认真负责地做好监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分以及各种表格的统计、整理和归档工作，并利用计算机进行各种文字的处理工作，确保交工和竣工验收资料的及时和准确提供。6、安全生产和文明施工目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故，按照法律、108法规和工程建设强制性标准，对施工单位执行安全生产的法律、法规和工程建设强制性标准及落实施工安全技术措施等情况进行监理，对施工组织设计和专项安全施工方案进行

7、审核、确认，并加强对施工现场的巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任和安全生产技术措施。对易发事故的危险源和薄弱环节采取施工安全技术措施，实行重点监控，保障工程质量和安全施工。认真做好各项监督管理工作，严格按照文明施工要求，争创文明工地。7环境目标严格落实环境保护措施，防止环境污染和生态破坏，满足工程施工环境保护要求。四、监理原则坚持“严格监理、热情服务、秉公办事、质量第一”的原则，遵循“守法、诚信、公正、