最新二手房买卖合同

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1、二手房买卖合同No:0000168卖方：身份证/护照/营业执照号码代理人：身份证/护照号码买方：身份证/护照/营业执照号码代理人：身份证/护照号码根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过地产第三方提供居间服务，双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款：第一条：【转让房产标的】卖方同意将位于深圳市号房产转让给买方。登记建筑面积为平方米，房地产证号为深房地字第号，房地产性质用途为（上述三项均以房地产证或相关正式法律文书上的记载为准）。第二条：【房产

2、转让价格约定】房产转让价格为人民币元整（小写：￥:）。第三条：【购买定金约定】定金交付：购房定金共计人民币元整（小写：￥:）。买方在签订合同当日支付定金人民币元整（小写：￥:）。签订合同后日内，买方补交定金人民币元整（小写：￥:）。所补交定金由买方（A、直接向卖方支付；B、交由第三方监管：双方同意委托第三方对购房定金监管，此款在卖方赎出房地产证原件，办理完注销登记并将房地产证原件交给第三方托管后2个工作日内买方同意由第三方直接支付给卖方，卖方应向买方出具定金收据，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响

3、定金的失效。如在约定放款条件成交前，如因双方有纠纷导致交易不成，此定金按双方及第三方签定的解除协议约定处分，否则任何一方无权单方要求第三方退款，而应通过诉讼途径解决。）第四条：【卖方赎楼，交房地产证约定】房产产权现状及若存在抵押状态需要赎楼的办理方式为以下第种：房产产权现状依卖方陈述确定，卖方对其真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不符则卖方应按本合同第11条承担违约责任。（1）房产没有设定抵押，卖方对房产享有完全的处分权，卖方应在签订合同后日内（含当日）将房地产证原件交给第三方办理过户手续之用

4、。（2）房产业处于抵押状态，卖方同意于本合同生效之日起日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续后两个工作日内将房地产证原件交于上述第三方。（3）房产处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起日内（含当天）做全权委托公证给担保公司办理赎楼、过户等手续，公证书原件交付担保公司。卖方撤销公证委托，又不在日内（含当日）自行筹资还清按揭银行贷款并办妥注销抵押登记手续视为根本违约行为。第五条【房款付款方式】经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、交

5、楼押金之外的楼款。（1）一次性支付本条约定楼款买方除定金、交楼押金之外的全部楼款币元整（小写）于年月日之前（含当日）支付至第4条指定监管机构的指定帐号中。（2）买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款具体履行方式如下：A、买方须将首期款（不含定金）币元整（小写）于年月日之前（含当日）支付至第4条指定监管银行的监管帐号或其它第三方的监管帐号中；B.买方于年月日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所需业主资料及相关文件并签署

6、按揭银行要求的法律文件；C、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期款、定金和交楼押金后少于本合同转让成交价的，则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当日）补足，如多于本合同转让成交价的，则买方可向监管银行或其它第三方要求将多出部分退回，卖方应无条件配合买方办理监管方要求的手续。第六条【房产过户税费承担约定】按政府及有关规定，买卖双方需支付税费有：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）卖方印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）卖方房地产交易服务费；（8）

7、土地使用费；（9）买方印花税；（10）契税；（11）产权登记费；（12）买方房地产交易服务费；（13）房地产贴花；（14）因提前还贷卖方按揭银行征收的罚息及相关费用；（15）产权查档费；（16）公证费；（17）评估费；（18）律师费；（19）抵押登记费；（20）赎楼担保费和短期利息；（21）其他（以实际发生的税、费单为准）经双方协商，其中：买方自愿支付上述项；卖方自愿支付上述项。如在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类、税率或征税标准、条件的变化导致税费增加，则按相关税费规定的缴纳主体由买卖双方

8、各自承担。第七条【房产过户手续办理】递件过户时间约定：如买方选择一次性付款，则在买方按约定将楼款打入买卖双方指定的机构监管帐号之日（若卖方需赎楼的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记且买方已按一次性付款的条款约定将楼款全部打入买卖双方指定的机构监管帐号之日）起日内（含当日），买卖双方需签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续；如买方选择银行按揭付款，则在银行出具贷款承诺函（若卖方需赎楼的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记及买方按揭银行出具