棉纺厂(绿岛蓝湾)固定资产投资项目节能评估报告表

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1、附件2：项目编号:固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：通化市东昌区国有工矿棚户区改造工程棉纺厂棚户区改造项目二期工程—绿岛蓝湾项目委托单位：通化信通投资控股集团有限公司（盖章）编制单位：吉林省东南工程管理咨询有限公司（盖章）二〇一五年十二月项目名称通化市东昌区国有工矿棚户区改造工程棉纺厂棚户区改造项目二期工程—绿岛蓝湾项目建设单位通化市欣安房地产开发有限公司法人代表蔡祯严联系人通讯地址吉林省(自治区、直辖市)通化市(县)联系电话传真邮政编码134001建设地点东至前程路，南至张家小区，西至铁路线，北至张家棚户区。项目投资管理类别审批□核准√□备案□项目所属行业房地产建设性质新建

2、√□改建□扩建□项目总投资19549万元工程建设内容及规模规划建设用地面积46100平方米；规划总建筑面积67182平方米，其中住宅建筑面积60108平方米，公建建筑面积7074平方米。合计建筑总面积67182平方米，安置回迁户1001户。棉纺厂棚户区采用一梯四户，一梯三户，建筑层数为六层，11层及15层。项目主要耗能品种及耗能量本项目主要能耗品种为电、热力、燃气。一、耗电量1、设计依据1.《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）2.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）3.《供电配电设计规范》（GB50052-2009）4.《低压配电设计规范》（GB50054

3、-2011）5.《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）6.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）7.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）2、负荷等级本项目的消防设备、给水设备、应急照明跟据建筑等级确定，一级建筑负荷为一级，二级建筑物负荷为二级，其余用电设备负荷为三级负荷。3、用电负荷估算及供电方案项目区住宅、普通商业用电及基础设施用电设置箱式变压器；4、能耗计算住宅用电负荷住宅用电最大用电负荷估算采用需要系数法计算。根据《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气（2007）》和本项

4、目的建设情况，住宅用电负荷：本工程为棚户区改造工程，房屋面积均为100m2以下的住宅，共1001户，其用电指标取4kW/户，住宅用电时间取为年2190小时,需用系数为0.3负荷系数为0.7则住宅年用电量为184.14万kW·h。公建部分用电负荷本项目公共建筑7074m2。公共建筑根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气》（2007）的规定，一般商业建筑用电指标取50W/m2，需要系数取0.4。地块公建部分年用电时间约为2920小时，负荷系数取0.75，经估算，地块公建部分年用电量为30.98万kW·h。道路路灯照明用能本项目配套道路及配套道路选用灯具110盏；每盏灯150W

5、,配套道路照明设备年工作时间2920小时，需要系数取0.6，综上本项目道路照明耗电量为2.89万kW·h。电梯用能本项目共设电梯18部，每部电梯为16KW，需用系数为0.2，年用电时间为8760小时，负荷系数为0.7。则项目电梯用能为35.32万kW·h项目年耗电能合计为184.14+30.98+2.89+35.32=253.33万kW·h二、耗热力1、编制依据：《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2013《民用建筑热工设计规范》GB50176-2002《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20132、采暖设计计

6、算参数采暖室外计算温度参数：冬季采暖室外计算温度-21℃冬季采暖室外平均温度-6.7℃采暖室内设计温度：18℃3、热源及供暖方式项目采暖拟采用集中供热方式解决，由通化市丰源热力的集中供热管网接入，距项目建设地点很近。供水温度60℃/50℃，可满足项目各部位对冬季采暖的需要。采暖系统确定：采暖系统采用上供下回方式。散热方式采用地面辐射管采暖。4、热负荷确定根据本项目申请报告，项目冬季供热由市政热力供给。根据《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010和《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2013)规定，并考虑5%管网损失，项目地上居住建筑的热负荷指标取45W/m2，室内采

7、暖设计温度18℃中，公建热负荷指标选用60W/m2，室内采暖设计温度18℃。室外采暖设计温度-24℃.本项目属于严寒C区，采暖天数170天。采用如下公式：Qah=0.0864NQh(ti-ta)/(ti-to·h)　　式中Qah——采暖全年耗热量(GJ)；　　N——采暖期天数；　　Qh——采暖设计热负荷(kW)；　　ti——采暖室内计算温度(℃)；　　ta——采暖期平均室外温度(℃)；　　to·h——采暖室外计算温度(℃)。本项目总热力负荷为3129.26KW，总耗热