深度解析西城椿树馆小学

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1、深度解析西城椿树馆小学[深度解析西城椿树馆小学]2015.5.12各大媒体正式宣布西城小升初直升新政与11学区划片规定：椿树馆小学不低于80%直升北京八中本部（即≥80%），深度解析西城椿树馆小学。椿树馆小学其余≤20%派位也无差校。其余≤20%派位校：3个属地校→北京四中广外址；北京十四中；宣武外国语实验学校；加5个重点级的调配校。这种小升初进入八中+四中的钻石组合，全北京只有椿树馆小学！椿树馆小学小升初，将近90%比例进入八中、四中这种全北京前五的顶级牛校！2015.9.1开学，已有第一批进入到八中本部的椿树馆小学毕业生。金融街最牛的直升校宏庙小学（

2、房价13万）也不能保证其余≤20%派位无差校！既辛苦折腾学区房了，宝宝就必须100%进好学校！否则辛苦折腾干什么？椿树馆小学尤其适合概率风险厌恶型家长，省得花了好几百万，还老揪心那其余≤20%派位进差中。其它十几个直升校那20%派位进差中的比例，落到任何一个家庭，一个娃娃身上，那就是100%的每一个娃娃，都是一个家庭，一对父母含辛茹苦的用心水与薪水与辛水精心培育的，怎么能让孩子冒着青春叛逆期进差中容易被带坏的风险！？娃娃就是娃娃，出淤泥而不染，濯清涟而不妖，那是荷花儿。初中派位进了差中，交一帮混混儿发小，学了抽烟一辈子戒不掉！最美好的初恋却找一个下三滥家庭出身的椿树馆小

3、学（属宣师一附小集团校）其余≤20%派位的有8个中学（均为优质中学，3个属地校，5个调配校），其中相对较差的为宣武外国语实验学校，该校仅占其余≤20%派位中的极少比例。宣武外国语实验学校中考成绩在整个西城区近50个初中校中排第17位，成绩超跃了广内牛街片区的66中、回民中学两个重点校，且该校享受普通校中考降分录取优惠。按照教改最新官方说法：宣武外国语实验学校拟更为清华中学。因此，椿树馆小学小升初属全西城十几个直升校中唯一保底无差校的！椿树馆小学小升初属全西城唯一100%进好学校的！椿树馆小学（属宣师一附小集团校）划片房产85%左右均为八九十年代各单位分给老师傅的，因此入

4、学的大部分都属四老房产，属第二顺位。购买椿小学区房且落户后属第一顺位（哪怕刚刚买房落户）。从今年甚至历年看，西城无论多热门的小学，京籍有房有户第一顺位的有几个真正被调剂的？那些炒作调剂的（诸如散布落户满三年一类的谣言，官方根本没这规定）不过是别有用心，造谣诽谤邻近片区小学，怕其他择校家长选择邻近的椿小学区房，他家片区学区房无人接盘，造成他家房产贬值。今年来看，从生源门槛上讲，直升校已经超过传统牛小，部分传统牛小生源招不满，沦落为教委统一调剂校。原因有：一、西城大部分传统牛小由于取消了共建单位和共建生源，生源质量明显下降。二、部分片区（例如月坛）传统牛小小升初对口初中不好，通过购买这

5、类传统牛小学区房择校的生源迅速消退，造成传统牛小生源质量明显下降。小学六年主要看家长，中学主要看老师和同学（青春叛逆期进差中容易被带坏）！初中才是学习的关键时期，上好小学不就是为了上个好中学！椿树馆小学≥80%直升八中本部，全北京200多初中，八中排第五，其余≤20%派位也无差校。八中高中部每年都有很高比例优先录取本校初中部的优秀学生进入到本校高中部。椿树馆小学伴随着直升八中本部与合入宣师一附小老牌牛小的双重利好，学校综合实力将迅速提高：首先，随着重视教育的中产家庭大量迁入，椿树馆小学的生源将超过传统牛小。目前，已有大量老西城家长（月坛片与展览路片较多）、海淀家长通过购

6、买学区房择校椿树馆小学。其次，椿树馆小学合入宣师一附小老牌牛小，综合教学实力将全面提高。目前，已有近十个学生社团活跃在校园。再次，椿树馆小学近一年开始实行的精细化管理。全面提高学校综合实力，逐步走向精品办学路线。例如：椿树馆小学食堂每天的菜品都可以通过校门旁大屏看；操场新铺的草坪；等等全面精细化管理举措总之，椿树馆小学从生源到教学都将有质的飞跃！椿树馆小学划片房价（成交价）5.5万左右，还有很大补涨空间。相比周边区域，例如：月坛片（往北1000米+）没有直升优势，小升初通路不好片区，房价7.5万左右；广内牛街片（往东300米）没有直升优势，大概率派位回民中学，房价5.5万左右。性价

7、比不言而喻！目前，椿树馆小学划片房价（成交价）已比2015.7.21日刚刚发这个帖子的时候单价涨了5000（可参考绿色与黄色同类房成交记录）。几个月前的2015.7.21发帖时原话：椿树馆小学划片房价（成交价）5万左右，目前出手机会很好，出手越晚，增值空间越小。几个月后的如今，事实胜于雄辩→出手越早，赚的越多！越观望，越后悔。看看近半年椿树馆小学划片的成交记录，很容易就可以发现其中端倪。椿树馆小学划片房价真正开始窜升（之前一直上涨缓慢）是从2015.5.12