附件二设计任务书

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1、附件二：设计任务书溧水区东屏新市镇核心区城市设计任务书一、项目背景规划范围位于东屏镇核心区域，是东屏新市镇未来发展的重要组成部分，其作为门户地区的城市形象、配套人居环境亟待改善。为改善地区环境，塑造东屏镇门户形象，完善相关配套设施，溧水区东屏新市镇建设发展有限公司组织了本次城市设计工作，以提升东屏镇整体的城市形象，彰显东屏山水相依的特色，打造未来东屏发展的核心。二、项目目标本次城市设计以协调镇区空间关系、优化功能布局、打造镇区崭新形象、展现山水空间特色为主要目的。具体要实现以下几个目标：1、展现生态、现代的城市形象依据《南京市溧水区城乡总体规划》

2、（2013~2030）、《东屏新市镇镇区及工业功能区控制性详细规划》、《溧水区东屏新市镇核心区规划设计》等规划，梳理规划范围周边用地功能，强化镇区空间形象，打造镇区特色区域，树立东屏新镇区形象。2、打造丰富、多样的混合功能业态认真研究《南京市溧水区城乡总体规划》（2013~2030）、《东屏新市镇镇区及工业功能区控制性详细规划》、《溧水区东屏新市镇核心区规划设计》等规划4，结合对该地块的认识和定位，提出适合该地块发展的功能业态，并确定业态用地布局和比例，为周边提供多类型、多层次、多种类的配套服务，并对控详提出的用地性质、用地指标提出优化建议。3、

3、建立合理的地块空间关系结合地块自身特点，与周边环境和项目统一分析，确定地块空间关系；对地块空间、立面色彩、建筑风貌、景观等进行研究和设计；结合招商部门需要，提出地块分割方案。4、打造“绿色生态”的景观环境规划设计时应充分利用考虑地块周边较为优越的自然环境，将建筑、景观与公共空间有机结合；合理利用景观环境，打造积极开放空间的渗透和延续，体现东屏山水城林特色。三、规划设计要求坚持实用、经济、美观原则。注重总体规划布局的立意构思，既要创新，又要实事求是，做到经济效益、环境效益和社会效益的有机统一。本轮方案竞赛主要是针对规划地块进行方向性、宏观和中观层面

4、的规划解读和研究，所以本阶段的设计应突出对交通路网、地块功能、商业业态、开发强度、建筑风貌、城市空间布局等方面的研究，提出具体思路，包括：1、总体布局（1）规划布局应合理、紧凑，应充分考虑地块现状的特点，特别是体现水系特色，充分利用高压绿廊打造良好景观环境。（2）应充分考虑建筑与环境（特别是水系）4的关系，塑造出良好的城市形象和环境品质，充分体现土地的利用价值。（3）应充分考虑新建建筑与周边建筑（如拟建幼儿园、现状东屏镇卫生院等）的协调性，营造出良好的整体环境。2、建筑单体设计建筑风格及空间形态应体现出东屏山水特征，建筑形式要求具有时代气息，立面

5、外观风格适地适宜，与周边建筑相协调，位置布局协调统一。3、交通组织和停车位设置（1）合理组织用地出入口，沿城市主要干道不应设置机动车出入口，出入口距离城市道路交叉口应满足相关要求。（2）合理进行交通流线组织设计，处理好用地内交通与城市道路的衔接，防止不同类型的的交通和人流、车流之间的相互干扰。4、应征人自行勘察现场。四、成果展示要求1、规划设计总平面2、规划结构分析图1)功能布局分析图2)交通组织分析图3)景观分析图4)空间及环境景观分析图5)主要街景（含夜景）及效果图41)投标人认为必要的其他图纸3、效果展示：鸟瞰图、沿街透视图4、成果展示A3

6、彩色打印纸胶装8本，规划设计方案正图一套（A0展板），方案介绍幻灯片（约15分钟）一份，整个方案电子版光盘一张。展板规格统一为1200×900mm，比例、内容及深度需符合上述具体要求，并应装裱在相应尺寸的轻质图板上。图纸内容必须充分反映本设计任务书中对规划设计内容和深度的相关要求。3、特别提醒：本着“公正、公平“的原则，所有图纸文件均要密封，且图纸文件内不准有任何显示设计者信息的标记，否则视为无效标。招标活动结束前，任何人员或机构不得以任何方式披露、公开或展示参标方案。四、基础资料1、规划范围图2、规划区域区位示意图3、规划区地形图4、相关规划资

7、料4