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时间:2018-11-21
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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营普通酚醛压塑粉(D型)项目计划方案一、项目提出的理由中国经济没有进入“滞胀”状态,“滞胀”意味着经济增长停滞和通货膨胀率上升要持续较长的一段时间,而非经济增长率的暂时性下降和通货膨胀率的暂时性上升。近期美中贸易摩擦给全球经济复苏造成了巨大的不确定性,美元加息和美国货币政策正常化也给全球金融市场稳定造成了巨大的压力。中国总需求增速下降和商品价格上升压力已经显现,但目前的发展状况并不能表明中国经济进入“滞胀”状态。二、项目选址项目选址位于xxx新兴产业示范基地。地区生产总值3659.42亿元,比上
2、年增长11.28%。其中,第一产业增加值292.75亿元,增长10.09%;第二产业增加值2268.84亿元,增长5.05%第三产业增加值1097.83亿元,增长7.01%。一般公共预算收入235.03亿元,同比增长7.14%,一般公共预算支出582.43亿元,同比增长9.37%。国税收入320.73亿元,同比增长8.83%;地税收入亿元46.18,同比增长11.74%。居民消费价格上涨1.19%。其中,食品烟酒上涨1.15%,衣着上涨9/9丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营1.20%,居住上涨0.63%,
3、生活用品及服务上涨0.93%,教育文化和娱乐上涨0.87%,医疗保健上涨0.93%,其他用品和服务上涨1.10%,交通和通信上涨1.09%。全部工业完成增加值1916.31亿元。规模以上工业企业实现增加值1427.69亿元,比上年增长7.10%。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。三、建设背景及必要性1、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开
4、展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。2、为实现这一转变,相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指《中国制造2025》,“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划,包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前,五大工程实施指南,以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划3个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了《中国制造2025分省市指南》,全国有9/9丨MACRO泓域咨询泓域
5、咨询丨规划设计·投资分析·产业运营27个省份设立了制造强省的领导小组。例如,湘鄂两省都加强了顶层设计,分别编制了《中国制造2025湖北行动纲要》和《湖南省贯彻〈中国制造2025〉建设制造强省五年行动计划(2016-2020年)》,向建设制造强省迈出了坚实步伐。3、项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。4、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身
6、的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。四、项目用地规模及控制指标项目总用地面积58749.36平方米(折合约88.08亩)。该工程规划建筑系数66.84%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率6.11%,固定资产投资强度161.46万元/亩。五、土建工程指标9/9丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规
7、划设计·投资分析·产业运营项目净用地面积58749.36平方米,建筑物基底占地面积39268.07平方米,总建筑面积83424.09平方米,其中:规划建设主体工程57415.57平方米,项目规划绿化面积5097.31平方米。六、设备选型方案以甄选优质供应商为原则;选择设备交货期应满足工程进度的需要,售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家,力求减少项目投资,最大限度地降低投资风险;投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备,选用生产设备厂家具有国内一流技术装备,企业管理科学达到国际认证标准要求。项目计划购
8、置设备共计171台(套),设备购置费4647.67万元。技术含量和自动化水平较高,处于国内先进水平,在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越,结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长;在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、
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