毛坯房验收项目及标准.doc

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1、毛坯房验收项目及标准检测项目：1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、检查房屋几何尺寸12、检查层高是否符合合同要求13、检查四

2、周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准21、检验房屋是否做保温节能措施(外墙保温、节能门窗、窗户遮阳) 一、文件内容验收结果1、竣工验收备案表 2、面积测绘报告 3、消防验收合格证   二、   防盗门：GB17565-1998项目（及允许偏差值mm）验收结果1、门扇与门框的搭接宽度（≮8mm） 2、门扇与门框配合活动间隙（≯4mm） 3、各居室门开启、关闭是否灵活 4、门与门框是否平行，有无灌浆 5、锁舌及天地

3、锁是否能正常开启 6、防盗门是否变形，有无划痕 7、门与框之间密封是否完整 8、门锁部位有无防护钢板 9、门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5mm ＞1500mm2mm 10、门窗槽口对角线长度差≤2000mm2mm ＞2000mm2.5mm 11、门框的正、侧面垂直度1mm 12、门构件装配空间0.3mm 13、门梁导轨水平度1mm 14、下导轨与门梁导轨平行度1.5mm 三、塑钢门窗：JGJ103—96项目（及允许偏差值mm）验收结果1、窗边与混凝土接口是否有缝隙 2、各窗户开关是否灵活 3、窗与窗框是否平行 4、玻璃是否完好，有无划痕，污点 5、玻璃是否有3C强制

4、认证（≥7楼或1.5m2）） 6、密封条及旋转门窗间隙 7、阳台与室内水平差 8、防护栏杆高度，垂直杆间距是否满足设计规范强标要求 9、≤1500mm2mm 门窗槽口宽度、高度＞1500mm3mm 10、门窗槽口对角线长度差≤2000mm3mm ＞2000mm5mm  11、门窗框的正、侧面垂直度3mm 12、门窗横框的水平度3mm 13、门窗横框标高5mm 14、门窗竖向偏离中心5mm 15、双层门窗内外框间距4mm 16、同樘平开门窗相邻扇高度差2mm 17、平开门窗铰链部位配合间隙+2、-1 18、推拉门窗扇与框搭接量+1.5、-2.5 19、推拉门窗扇与竖框平行度

5、2mm 四、墙面GB50210-2002项目（及允许偏差值mm）验收结果1、屋顶、承重墙及阳台连接处裂缝及裂缝宽度 2、墙身空鼓情况 3、是否有较大、较粗颗粒或印记或石灰爆点 4、墙面是否有水滴、结雾现象 5、墙面有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷 6、墙面涂料颜色、色泽是否均匀，有无脱皮、漏刷 7、墙角转角处是否呈直角 8、墙面平整度 9、立面垂直度4（普通抹灰）3（高级抹灰） 10、表面平整度4（普通抹灰）3（高级抹灰） 11、阴阳角方正4（普通抹灰）3（高级抹灰） 12、房间平面对角线30 五、天花板GB50210-2002项目（及允许偏差值mm）验收结果1、有无石灰

6、爆点及裂缝 2、有无雨水渗漏痕迹 3、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起、凹陷 4、房间净高（5个点，采用距对角线1米点和交叉点） 5、阴阳角是否方正 6、板底平整度 六、地面（GB50209－2002）项目（及允许偏差值mm）验收结果1、地面有无空鼓开裂情况 2、地面是否翻砂 3、表面平整度4mm 4、踢脚线上口平直4mm 5、缝格平直3mm 七、卫生间项目（及允许偏差值mm）验收结果1、下水是否顺畅 2、有无预留洗衣机排水地漏（两用地漏除外） 3、下水口是否留有建筑垃圾 4、烟道、通风口是否存在建筑垃圾 5、是否留有强排口 6、卫生间在楼道被是否有窗户，是否装有防

7、盗网 7、卫生间是否安装有磨沙玻璃 8、坡度是否向地漏倾斜 9、是否做有闭存水实验，防水层是否完好 10、卫生间顶棚是否有漆脱落 11、地漏是否高出地坪 12、卫生间顶棚管道安装是否合理 13、卫生间防水高度是否到达设计要求 14、卫生间是否做二次蓄水实验 八、厨房项目（及允许偏差值mm）验收结果1、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜 2、下水口是否有建筑垃圾 3、烟道、通风口是否存在建筑垃圾 4、厨房是否做二次蓄水实验 九、水项目（及允许偏差值mm）验收结果1、上下水管是否渗漏 2、正常工作水压 十、电（GB50303-2002