深沟球轴承项目投资计划

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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营深沟球轴承项目投资计划一、项目提出的理由从投资领域看，制造业投资持续改善并支撑了总投资回升。今年9月投资较8月回升0.1个百分点，结束了此前连续6个月的增速下降。分产业来看，9月第一、三产业投资增速分别为11.7%和5.3%，较8月分别回落了2.5和0.2个百分点；第二产业投资增速为5.2%，比8月上升了0.9个百分点，从而保证了总投资增速回升。细分项目来看，9月制造业投资增长强劲，较8月大幅回升1.2个百分点至8.7%，连续第6个月回升，成为近期宏观经济发展中的亮点；其中

2、，有色、化工、专用设备等部分中上游行业投资改善较为显著。此外，部分“补短板”领域投资表现也十分亮眼。二、项目选址项目选址位于xxx高新区。地区生产总值3287.97亿元，比上年增长6.28%。其中，第一产业增加值263.04亿元，增长8.86%；第二产业增加值2038.54亿元，增长6.02%第三产业增加值986.39亿元，增长5.06%。一般公共预算收入278.13亿元，同比增长11.77%，一般公共预算支出586.70亿元，同比增长6.69%。国税收入384.29亿元，同比增长9.35%；地税收入亿元74.

3、31，同比增长7.09%。10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营居民消费价格上涨1.04%。其中，食品烟酒上涨0.85%，衣着上涨0.76%，居住上涨1.04%，生活用品及服务上涨0.73%，教育文化和娱乐上涨0.94%，医疗保健上涨1.07%，其他用品和服务上涨1.05%，交通和通信上涨0.75%。全部工业完成增加值1676.24亿元。规模以上工业企业实现增加值1334.69亿元，比上年增长7.82%。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏

4、感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。三、建设背景及必要性1、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。2、2014年，全国劳动力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料价格上涨、高

5、能耗成本、高物流成本的影响，我国制造业低成本优势逐步丧失。优衣库、耐克、富士康等世界知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂，加快撤离中国的步伐。2014年全年，东莞倒闭了428家企业；被称为制造之10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营都，以生产皮鞋、服装、眼镜、打火机文明世界的温州，日前正在经历着制造产业空心化。3、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资

6、源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能

7、力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。四、项目用地规模及控制指标项目总用地面积38072.36平方米（折合约57.08亩）。该工程规划建筑系数70.49%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度171.03万元/亩。10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营五、土建工程指标项目净用地面积38072.36平方米，建筑物基底占地面积26837.21平方米，总建筑面积51397.69平方米，其中：规划

8、建设主体工程38451.68平方米，项目规划绿化面积3803.10平方米。六、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能