光学玻璃项目投资计划

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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营光学玻璃项目投资计划一、项目提出的理由改革开放40年来，我国经济取得了令人瞩目的成就，经济总量已位居全球第二，人均收入水平也进入了上中等收入经济体（uppermiddleincomeecon?omies）的发展阶段。世界银行的最新数据显示，2016年我国人均收入水平（GNI）为8250美元（以现价美元计），在全球179个公布该指标的经济体中位列第68位。正是在1978年—2017年经济快速增长的大背景下，我国地区经济增长差异与区域平衡发展呈现出一个动态变化过

2、程。正如改革开放的总设计师邓小平同志所言“让一部分地区、一部分人可以先富起来，带动和帮助其他地区、其他的人，逐步达到共同富裕”，不管是由于各地禀赋条件的不同，还是因为政策红利释放有先后时滞所致，地区间经济增长的差距确实一直存在。不过，经济理论普遍认为，在符合一定条件的情况下，地区经济增长呈收敛趋势，并逐步缩小地区间的差距。当然，这里的增长收敛，是指地区人均意义上（即人均GDP）的增长收敛，而不是各地总量上的差距缩小。二、项目选址项目选址位于xxx经济园区。地区生产总值2840.15亿元，比上年增

3、长10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营8.67%。其中，第一产业增加值227.21亿元，增长11.51%；第二产业增加值1760.89亿元，增长11.78%第三产业增加值852.04亿元，增长11.74%。一般公共预算收入218.32亿元，同比增长7.50%，一般公共预算支出475.03亿元，同比增长9.25%。国税收入312.90亿元，同比增长11.44%；地税收入亿元97.65，同比增长7.26%。居民消费价格上涨1.06%。其中，食品烟酒上涨0.95%，衣着

4、上涨0.98%，居住上涨0.88%，生活用品及服务上涨1.01%，教育文化和娱乐上涨0.86%，医疗保健上涨0.74%，其他用品和服务上涨1.15%，交通和通信上涨0.69%。全部工业完成增加值1597.27亿元。规模以上工业企业实现增加值1255.00亿元，比上年增长7.03%。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。三、建设背景及必要性110/10丨MACR

5、O泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。2、援引波士顿咨询公司数据称，当前制造业成本最低的国家依次为印度尼西亚、印度、墨西哥、泰国、中国，制造业成本最高的依

6、此是澳大利亚、瑞士、巴西、法国、意大利、比利时。俄罗斯、巴西制造业成本优势减弱。墨西哥、美国等由于劳动生产率提高和能源成本优势明显，制造成本优势逐渐显现。在成本变动影响下，一方面，跨国公司制造业生产呈现向发达国家加速回流趋势;另一方面，全球制造业向东南亚、南亚、非洲等地转移。中国工业和信息化部部长苗圩当日表示，推进制造业供给侧结构性改革，要抓好降低企业综合成本，化解过剩产能和处置僵尸企业，补齐创新能力、质量品牌和工业基础短板等工作。对于降低企业综合成本，苗圩表示，一是降低要素成本;二是降低交易成

7、本;三是降低制度性成本。3、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制

8、造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营四、项目用地规模及控制指标项目总用地面积28794.39平方米（折合约43.17亩）。该工程规划建筑系数67.24%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度196.95万元/亩。五、土建工程指标项目净用地面积28794.39平方米，建筑物基底占地面积19361.35平方米，总建筑面积42615.70平方米，其中：规划建