施工组织课程设计 (2).doc

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1、工程概况及特点分析一、工程建设情况1、工程名称：北京·住宅楼A2、工程地址：北京上地信息产业基地3、建设单位：XXXX置业有限公司4、设计单位：XXX建筑设计院5、监理单位：XXXXXX建设监理有限公司6、结构形式：砖混结构7、层数：6层8、建筑面积：3394㎡二、工程施工概况1、此工程坐落于北京市上地信息产业基地。上地地处北京市的北部，紧邻中关村和各个大学，基地内有很多分公司集聚了大批的高科技人才，商业和市政设施齐全，有地铁等非常便利的交通环境优美，是非常理想的栖居地。2、本工程为商住楼，一层为地下室，地上为

2、两层框架，四层砖混。建筑面积3394㎡,其中一层营业面积462㎡，建筑物耐久年限为50年。3本工程相对标高±0.000及定位见总平面图，室内外高差900，标高以米为单位，其余以毫米为单位。4本工程建筑耐火等级为2级，抗震设计烈度为6度，屋面防水等级为3级。5本工程混凝土、砖、砂浆强度等级详见结施说明；外墙为370厚砖墙，内墙及隔墙为240等厚砖墙，详见图纸标注。6土质、水位:基底以下土质分层情况——表层为人工堆积房渣土层，以下为第四纪沉积土层，再以下为第三纪沉积的砾岩层。地下水位——标高为26.24~27.15

3、；埋深为25.20~26.20。地下水质——对混凝土结构无侵蚀性，但在干湿交替作用的条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。7地基：持力层以下土质类别为天然基石、卵石、圆砾等4层，地基承载力特征值fak=400kpa；土壤渗透系数因地下水位较低，地勘报告未作说明。8工程概况：本工程为住宅楼，设一层地下室，底部二层为框架——抗震墙，上部四层砖混结构，框架部分抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级，结构主体合理使用年限为50年。主要工程做法：一、楼地面：水泥砂浆地面用于除厨房和卫生间外全部，并用水泥砂浆毛面找

4、平。陶瓷面砖用于一层楼面及二至五层厨房和卫生间。水泥砂浆用于全部地面。50厚C20细石混凝土，找0.5~1％坡；1.5厚聚氨酯防水涂料四周沿墙上翻150高；25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥8厚地砖铺实水泥浆擦缝。二、顶棚及墙面：1顶棚及内墙面用混合砂浆（厨房和卫生间除外）2外墙贴面砖或用涂料（见立面标注），地下室外墙采用卷材防水三、屋面防水层：卷材屋面四、屋面：1隔气保温层2水泥砂浆找平层3SBS改型沥青卷材防水五、踢脚:面砖踢脚,水泥砂浆踢脚六、散水：混凝土散水七、吊顶：白色石膏板施工总体部署第1节施

5、工项目管理目标1、工期：基础确保天、主体确保天、装修装饰天完成，总工期确保在148天完成任务。2、质量：工程质量要按符合国家规定的质量标准，施工工艺完善，技术过硬。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第2节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、

6、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节施工规划。1、结构施工：拟配1台QTZ40塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直

7、输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。2、结构：每层施工工期安排为10天，在施工到4层时，安排墙体砌筑。4、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而

8、下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进