完美房地产营销策划方案

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1、华润家园项目推广策划文案目录一.市场分析1.1区域市场分析.....................................................................................21.2定向市场分析.....................................................................................21.3项目分析.....................................................................

2、......................31.4竞争对手资料分析...........................................................................41.5项目周边配套状况.............................................................................61.6项目企划思路..............................................................................

3、.......6二．项目定位2.1项目市场定位.......................................................................................72.2项目形象定位......................................................................................72.3目标客户定位......................................................................

4、.................7三．销售策略3.1市场气氛培养..................................................................................83.2促销手段.........................................................................................10四．宣传策略4.1媒体选择建议.........................................................

5、........................114.2宣传主题...........................................................................................114.3广告创意及诉求...............................................................................124.4广告宣传推广策略..........................................................

6、...............1315华润家园项目推广策划文案方案说明............................................................................................14一.市场分析1．1．区域市场分析诸城市地处山东半岛东南部隶属于潍坊，北距济青高速公路和胶济铁路50多公里，南至亚欧大陆桥桥头堡日照港80公里，东离青岛港100公里。全市总面积2183平方公里，23处乡镇（街道），107万人，是国务院确定的全国沿海对外开放城市、综合改革试点市和乡村城市化试点市。诸城市是潍坊重要的经

7、济发展区，市区内有和平街、人民路等多条主要干道，有超过5所中学、1所大专院校、几十所小学、几十所幼儿园，市区内社会保障事业发展迅速。2011全国县域经济基本竞争力百强县（市）第35位，2011全国百强县居民满意度等级A+级的县(市)第6位。近几年诸城经济发展迅速，房地产产业经历了调控期的低谷现已呈复苏态势，随着旧城改造项目的发展也为房地产业发展带来契机。1．2．定向市场分析15华润家园项目推广策划文案诸城以扶其河为界可分为河西河东两部分，华润家园项目位于河西，河西地理位置优越、交通便利，消费群体以工薪阶层为主。随着近几年的发展，该地区的人口也越来越多，随着一些商