湖南乡村振兴规划-- 田园综合体规划编制浅析

《湖南乡村振兴规划-- 田园综合体规划编制浅析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com湖南乡村振兴规划--田园综合体规划编制浅析2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》第十六条提出：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”，中央文件第一次提出了“田园综合体”这个概念。2017年5月，财政部下发了《关于开展田园综合体建设试

2、点工作的通知》，6月份以提出了《开展农村综合性改革试点实验实施方案》，6月中旬，国家农开办下发了《关于开展田园综合体建设试点工作的补充通知》，至此，由国家财政部主导的田园综合体建设试点工作在全国18个省份率先铺开，计划用三年时间完成改革试点任务。中央财政将从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排支持补助资金。这种有着“三生同步”（生产、生活、生态）、“三产融合”（一、二、三产业融合）、“三位一体”（农业、文化、旅游）、“三农结合”（循环农业、创意农业、农事体验）显著特

3、点的乡村振兴新模式—田园综合体应运而生。  6湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com一、田园综合体规划布局要点1、创新性。田园综合体包含多种业态，前期规划要能同时满足各个业态的功能要求，不能在建设中途两种业态相互排斥，规划要统筹业态发展，让各种新业态在布局中稳健发展。再者，要以市场为中心，各业态要能满足游客的需求，以应对日益更新的市场变化。 2、主题性。文化是旅游的灵魂，对于田园综合体也是一样，其规划要考虑布局的文化性、主题性，可以从生态、地域文化、风俗

4、民情、地方特色节庆中找寻文化的主题，在文化引领下的规划布局，更迎合市场及时代的需求。 3、生态性。任何的旅游开发都离不开生态的基底，生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。4、特色性。田园综合体落地在某一个地方，必须要与当地的特色相结合，地方特色性是区别于其它同类型项目业态的最大竞争力。   二、田园综合体规划的产业融合6湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com田园综合体的产业内容，集循环农业、创意农业、农事体验三位于一体，以农民合作社为

5、主要载体，让农民能够充分参与并从中受益。其产业大体可以分为四个：核心产业、支撑产业、配套产业、衍生产业。核心产业：以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动；支撑产业：直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业；配套产业：为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等。衍生产业：以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其它产业群。当然也可以从田园综合体所包含的农业、文旅、地产这三个产业基础上进行功能和业态上的细分。农业：种植业、林业、畜牧业、

6、渔业、副业；文旅：传统民俗、非遗传承、名人轶事、历史遗存、观光、休闲、度假、运动、亲子、养生：地产：住宿餐饮购物娱乐营地教育加工物流电商。其中农业、文化、旅游为核心业态，地产则为支撑业态。生态科技产业：节能科技、新能源、环保科技、污染治理、循环科技、生态信息；生态地产：休闲度假别墅、主题酒店、主题餐厅、有机农产品商业街；旅游产业：农产品观光旅游、农业休闲旅游、乡村文化旅游、康体疗养旅游、乡村休闲餐饮、旷野游乐旅游、乡村休闲住宿、商务会展旅游。创意产业：生态科技主题创意产业、农业文化创意产业、旅游主题创意产业

7、花木农业产业：花卉苗木、有机农业、有机农产品加工经贸产业：农业科技市场、旅游产品市场、生态地产市场、农产品市场、生活产品市场 三、田园综合体规划的运营模式田园综合开发公司：由政府平台、投资企业、社会资本、农民集体组成；政府主导：规划引导，发展评估，拆迁协调，土地流转；6湖南新星知识产权代理有限公司湖南新星知识产权代理有限公司www.hopestarip.com项目融资：投资企业，社会资本，农民集体，政府补贴；开发营运：开发公司、运营公司、农民参与。  四、田园综合体规划七大立项条件1、功能定位准确：农田田园

8、化、产业融合化、城乡一体化、循环农业、创意农业、农事体验一体化发展;2.基础条件较优：基础设施较为完备、特色优势产业基础较好、区位条件优越、自筹资金投入较大、农民合作组织比较健全;3.生态环境友好：山水田林湖整体保护、践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式、农业清洁生产基础较好;4.政策措施有力：地方政府积极性高、建设主体清晰、管理方式创新、用地保障机制等方面作出探索;5.投融资机制明确：探索推广政府和