土地资源评价概述-土地潜力评价

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1、1第一节土地资源评价概述2土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程。一、土地资源评价的概念3二、土地评价的作用与任务服务土地利用规划土地交易土地税收土地补偿土地分等定级与估价土地管理估计土地利用评判经营好坏4三、土地评价的分类评价目的的不同评价成果土地自然适宜性评价土地生产潜力评价土地经济评价定性评价定量评价5四、土地评价的分类根据土地

2、评价目的分多目的（综合）和土地评价的分类根据土地评价目的多目的（综合）单目的（单项）评价，如1：100万土地资源图是评价土地对农、林、牧业的适宜性和适宜程度，属综合评价；以种植业为对象的土地评价是单项评价。按评价对象分为农用地、林业用地、城镇土地、旅游用地、交通用地等的评价。按评价的时间分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价。当前土地适宜性评价是指不经大型的改良而处于目前状况下的土地适宜性潜在适宜性评价是指经过大型改良之后在将来某个时候的土地适宜性。6多样性原理相对性原理可比性原理五、土地评价的基本原理综合性原理系统分析原理限制性原理7（一）生产性原则（二）综合性原则（三）主导因素原则（五

3、）比较性原则（六）相对稳定原则土地评价要求对不同的土地类别在可继获得的利益和所需的投入之间进行比较。土地评价的原则8评价层次：评价单元土地评价必须落到一定的地块或实体上，基本的地块或实体单位即土地评价单元。或土地评价单元是具有专门特征的土地单位度用于制图的区域，它是土地评价的基本单位。根据国内外的实践来看,土地评价单元的选择大致有以下五种方式：分全国、省、县、乡四个层次。9评价单元的选择①以土地类型（或土地资源）单元为评价单元，以土壤—地貌—植被—利用现状的相对一致性作为划分依据；②以土壤分类单位（我国采用土类、土属、土种，英国、美国采用土系），划分的依据是土壤分类体系。③以土地利用类

4、型单元为评价单元，划分依据是土地利用分类体系；④以生产地段或地块（我国的承包地、国外的大型农场或大农场的作业地块）作为评价单元；⑤以行政区划单位（如乡、村）为评价单元。土地评价系统指在土地评价工作中评定土地质量的等级序列系统。代表性评价系统有：①美国“土地潜力分类”评价系统：潜力级、潜力亚级、潜力单元三级序列；②FAO“土地适宜性分类”评价系统：适宜性纲、适宜性级、适宜性亚级、适宜性单元四级序列；③前苏联的评价系统：土地类、土地级、土地亚级、土地种四级序列；④澳大利亚土地潜力系统：限制性等级、适宜性类别二级序列；⑤中国1：100万土地资源图：土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制

5、型、土地资源单位五级序列。1011土地评价的方法评价方法是指通过试验了解土地质量对某种用途的影响大小从而确定其适宜性及适宜程度是对影响土地生产力的各种性质（这些性质对土地用途起着明显的作用）作出诊断，由此推论土地的质量。间接法直接法12（2）评价目标的确定（1）土地评价立项与初步商讨内容：①评价目标；②评价所依据的数据和论据；③评价地区范围与界线；④可能考虑的土地利用种类；⑤评价方法；⑥评价要求进行的调查深度和比例尺；⑦对评价最终成果的要求；⑧评价过程中工作阶段的划分土地资源评价的准备阶段主要内容包括：立项、确定目标、工作人员及相应的物质条件的配备基础数据的收集与工作计划的制定等。土地

6、资源评价程序（3）数据和资料的调查、收集13包括研究地区的基本情况、用于评价的数据和资料（如气候土壤、地形地貌、生物资源、土地利用现状、地理区位、投入、社会经济政治环境等）土地资源评价程序制定土地评价的工作计划包括确定待评价土地的范围和边界、选择可以考虑的土地利用方式、选择土地评价的类型、确定调查的范围、深度和比例尺、划分工作阶段。14土地资源评价的准备阶段土地资源评价程序土地评价的中间过程包括土地利用类型的选择和确定、土地用途的要求、土地评价单元的划分和土地性状的描述、评价因子的选择与评价结果的计算。土地利用类型及其要求:包括土地利用类型的选择和确定、确定土地用途的要求。土地评价单元

7、的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果的计算15土地资源评价程序16土地评价结果汇报土地评价图土地评价报告土地评价的目的土地评价的过程和方法土地评价的结论比例尺图面设计制图综合土地资源评价程序第二节土地潜力评价一、以气候要素为主的潜力评价二、以土壤为主的潜力评价三、土地潜力综合评价四、土地潜力评价的步骤土地生产潜力评价土地利用潜力评价何谓土地潜力？土地潜力（Landcapability）：又称土地利用能力，是指土地在用于农、林、牧业生产